合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）之所有者，乙方有意租赁该物业，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：_____________________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 租赁物业面积：_________________________平方米

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 如乙方未在租赁期限届满日前30天向甲方提出续租申请，则本合同自动终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币________元（大写：________），合计________元（大写：________）。
2. 乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：______________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为租赁物业损害或租金未支付的保证。
2. 租赁期满后，押金将在乙方搬离并完成物业清理后，扣除应扣除的费用后15个工作日内退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间能正常使用该物业。
2. 甲方应提前24小时通知乙方，方可进入租赁物业进行检查、维修及保养等。
3. 对租赁物业的重大修缮，甲方应在合理时间内安排，并提前通知乙方。
4. 甲方有权根据国家和地方政府的法律法规，调整租金，但需提前30天书面通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有租赁物业正常使用带来的所有权利。
2. 乙方应按时支付租金及其它应支付的费用，并遵守物业的管理规定。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改装、拆迁、增建，需经甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用物业及其附属设施，因不当使用造成的损失应由乙方负责。
5. 乙方在租赁期满后应将租赁物业恢复至原状，若造成损坏，所需修复费用由乙方承担。

第七条 附加服务
1. 甲方可提供以下附加服务（如适用）：
1.1 房屋清洁服务
1.2 物业管理服务
1.3 安全监控服务
1.4 其他服务（需双方另行协商）
2. 乙方如需享受附加服务，应提前与甲方协商，服务费用另计。

第八条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同规定的义务，造成对方损失的，应赔偿因违约所产生的直接损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 甲方未能按时交付物业或提供符合合同约定的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，乙方可选择解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商确定，形成书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
2. 在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日