本合同由以下双方于 [签署日期] 签订：

卖方： [卖方姓名]，身份证号： [卖方身份证号码]，地址： [卖方地址]，联系电话： [卖方电话]（以下简称“卖方”）

买方： [买方姓名]，身份证号： [买方身份证号码]，地址： [买方地址]，联系电话： [买方电话]（以下简称“买方”）

鉴于卖方是位于 [城市中心地址] 的两室一厅住宅（以下简称“该物业”）的合法所有权人，现愿意将该物业出售给买方，买方也愿意购买该物业。为确保交易的顺利进行，双方达成以下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业位于[城市中心地址]，房屋性质：住宅，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：两室一厅。
1.2 该物业的权属证书编号为：[证书编号]，具备合法的房屋所有权。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 该物业的总出售价格为：[交易金额]元（人民币，大写：[大写金额]）。
2.2 买方应在本合同签署后，[首付款支付期限]个工作日内向卖方支付首付款：[首付款金额]元。
2.3 余款：[余款金额]元应在交易过户前的[余款支付期限]个工作日内支付给卖方。

第三条 权利和义务
3.1 卖方的权利与义务：
a) 卖方应保证该物业的所有权清晰，无抵押、无债务纠纷，并应提供相关证明文件；
b) 卖方应按约定时间向买方交付该物业及相关证件；
c) 卖方应协助买方办理该物业的产权过户手续；
d) 卖方不能随意解除合同，若需解除须提前通知买方，并承担相应的违约责任。

3.2 买方的权利与义务：
a) 买方有权要求卖方提供证明物业所有权合法性的文件；
b) 买方应按照约定时间支付房款及相关费用；
c) 买方应在约定的交付时间内接受该物业，并进行验收；
d) 如买方未按期付款，卖方有权按约定向买方追索违约金。

第四条 交付及验收
4.1 卖方应于[交付日期]将该物业交付给买方，并提供钥匙及相关产权证明文件。
4.2 买方在收到物业之日起[验收期限]个工作日内进行验收，如发现物业存在合同约定以外的问题，应在验收时间内通知卖方进行整改。

第五条 违约责任
5.1 任一方如未按照本合同约定履行义务，均构成违约。
5.2 卖方如未按时交付物业，每逾期一天，须向买方支付合同总价的[违约金比例]%作为违约金；
5.3 买方如未按时支付款项，每逾期一天，须向卖方支付应付款项的[违约金比例]%作为违约金。
5.4 如因卖方原因造成合同解除，卖方应全额退还买方已支付款项，并赔偿买方因此发生的合理损失；如因买方原因解除合同，则卖方有权不退还已支付款项。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同生效后，双方应当依照合同约定履行，并承担相应的法律责任。
6.3 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签署认可后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式[份数]份，卖方、买方各执[份数]份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，依照相关法律法规和双方约定处理。

卖方（签字）：_________________ 日期：_________________
买方（签字）：_________________ 日期：_________________