甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：甲方为绿意盎然社区内一处一居室公寓的合法所有人，乙方愿意购买该公寓。双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：[具体地址]
2. 登记面积：[面积单位：平方米]
3. 房产结构：一居室，包含：[具体描述，诸如卧室、客厅、卫生间等]

二、交易总价及支付方式
1. 交易总价为人民币[金额大写]（小写：[金额数字]元）。
2. 乙方需于签署本合同之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额大写]（小写：[定金金额数字]元）。
3. 余款人民币[余款金额大写]（小写：[余款金额数字]元）须在 [过户日期] 前一次性支付给甲方。

三、房产交付
1. 商品房交付日期为：[具体日期]。
2. 甲方保证所售房产交付时处于清洁无物的状态，含家具及电器（如有）。
3. 甲方应在过户时提供必要的房产证、身份证明等相关文件。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房产的合法性、有效性及无任何抵押或债务纠纷。
（2）甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方完成房产的过户手续。
（3）在乙方支付全款之前，甲方不得擅自改变房屋的状态及情况。
（4）若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应无条件全额退还乙方支付的定金。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权查看房产的所有相关文件，并要求甲方提供相关材料以验证其合法性。
（2）乙方应按约定时间支付合同款项，并协助甲方完成过户手续。
（3）乙方在接收房产后，应负责后续管理及维护。
（4）在合同生效后，乙方不得随意变更房屋用途及结构，确需变更的应提前通知甲方并征得甲方同意。

五、违约责任
1. 如甲方未能依约履行合同，除需承担违约责任外，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总金额的10%作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还。
3. 若因不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。若一方未履行本合同的主要条款，另一方可依据本合同要求违约方承担相应的违约责任及损失。

七、争议解决
若在合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：________________ 日期：___________________

乙方签字：________________ 日期：___________________