甲方（卖方）：__________（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：__________（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于：

1. 甲方为位于__________市___________区_______________号的三室两厅住宅的合法所有者（以下简称“该房产”）。
2. 乙方希望购买该房产，双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及相关事项。

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：______________。
2. 房产证号：_____________。
3. 房屋结构：三室两厅，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
4. 产权状况：房产证上登记的产权人为甲方，房产无抵押、质押等权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方约定本合同所涉房产的总金额为人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：￥__________），定金在签署正式买卖合同后予以抵扣。
3. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：￥__________），并应在甲方办理产权过户手续前，将全款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

第三条 产权过户

1. 甲方应在收到乙方支付的全款后______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。
2. 过户所需的相关文件及费用由______方承担，具体事项另行商定。
3. 在房产过户完成之前，乙方不得对该房产进行任何改动或损坏。

第四条 附加服务

1. 甲方同意为乙方提供下列附加服务：
（1）协助办理房产过户手续；
（2）协助乙方办理物业交接；
（3）提供房产历史维护及相关材料，保障乙方对房产的合法使用权。
2. 乙方负责支付附加服务费用，费用标准为人民币（大写）________元（小写：￥_______），应于签署本合同之日起____日内支付。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权依法收取房产买卖款项；
（2）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、是否存在债务及其他可能影响房产交易的情况；
（3）甲方应保证所售房产在交易过程中不会产生任何法律纠纷，确保乙方正常使用房产。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房产交易过程中要求甲方提供真实、合法的相关文件；
（2）乙方应按合同约定按时足额支付房款及附加服务费；
（3）乙方有责任确保在房产过户完成之前不对房产结构进行改动，避免影响房产价值。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方继续履行合同、赔偿损失等。
2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付房款的____%计算。
3. 若甲方未按照约定及时提供产权过户，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并解除合同。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商决定，并形成书面补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

签字：

甲方（卖方）：_________（签字/盖章） 日期：_____年____月____日

乙方（买方）：_________（签字/盖章） 日期：_____年____月____日