甲方（卖方）：__________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：__________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方合法拥有位于__________市__________区____________的三居室二手房（下称“该房产”），现甲、乙双方本着平等、公平、自愿的原则，就该房产的买卖及装修事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

1.1 该房产的基本信息包括：
1.1.1 房产坐落地址：________________
1.1.2 建筑面积：____平方米
1.1.3 产权证号：________________

1.2 该房产现状：甲方保证该房产所有权清晰、无纠纷、无抵押、无诉讼，并提供相关证明文件。

第二条 交易价格及付款方式

2.1 买卖价格：双方同意该房产的买卖总价为人民币（大写）：_____________（小写：___________元），该价格为双方经协商一致确定。

2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：___________元），该定金将从总价中抵扣。
2.2.2 其余房款应于_______年____月____日前支付完毕，支付方式为银行转账。

2.3 甲方确认收到乙方付款后，应出具相应的收款凭证。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应于收到全款后的______日内，将该房产及相关资料交付给乙方。

3.2 甲方应保证该房在交付时的完好状态，包括所有设施和装修完好无损。

四、装修协议

4.1 装修项目：在乙方购房后，乙方可以根据个人需求对房产进行装修，具体装修方案需提前与甲方协商并报备。

4.2 装修责任：
4.2.1 乙方自行负责装修的全部费用及其负责的装修施工单位的管理。
4.2.2 甲方不对乙方的装修质量及施工安全负责。

4.3 装修期限：乙方应于房产交付后______个月内完成全部装修工作，超过期限需提前通知甲方并获得批准。

五、权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有责任提供该房产的合法产权证明及相关文件。
5.1.2 在乙方支付全款前，甲方不得擅自转让该房产的所有权。
5.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担必要的费用和责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权对该房产及其装修进行合理的使用和改建。
5.2.2 乙方应按时支付约定的房款和装修费用。
5.2.3 乙方须合理使用该房产，并对因个人原因引起的损坏负责。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能按约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金。

6.2 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权对乙方收取已支付定金的50%作为违约金，且有权解除合同。

6.3 对于由于不可抗力（如自然灾害等）导致的违约，双方不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与变更

7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并以书面形式确认。

7.3 合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如未能达成一致可向合同签署地法院起诉。

8.2 本合同的解释与适用，适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他事项

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 除法律另有规定外，所有通知和声明均应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日