甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于__________________（具体地址）的三居室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就该房屋的买卖达成如下合同及交付细则，以明确双方的权利与义务。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____市____区____路____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋产权证明编号为____。
2. 房屋结构：该房屋为三居室，配有____（如：厨房、卫生间、阳台等附属设施）。
3. 房屋产权：甲方保证该房屋产权明晰，无任何抵押、纠纷或其他法律问题。

二、成交金额
1. 本合同签署后，乙方同意以人民币___________（大写：_________元整）向甲方购买该房屋。
2. 乙方应在合同签订时支付定金___________元，定金在交易中如乙方违约则不予退还，若甲方违约则应双倍退还。
3. 余款___________（大写：_________元整）应于合同签署后____日内支付完毕。

三、交付时间及方式
1. 甲方须于____年____月____日前将该房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供所有相关产权证明及钥匙等。
3. 乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，如无异议，则视为乙方已认可该房屋的状态。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照约定价格收取房款。
（2）甲方有义务在合同约定的日期前将房屋合法、完整地交付给乙方。
（3）甲方有责任在交易完成后，协助乙方办理过户手续。
（4）确保出售的房屋无任何法律纠纷与产权问题，并承担因此产生的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方完成交付后获得房屋的使用与处分权。
（2）乙方应按照合同约定支付全款，逾期未支付的，应支付逾期违约金。
（3）乙方有责任在房屋交付时对其进行验收，如需修缮，应及时向甲方提出。
（4）乙方有义务配合甲方办理相关过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按成交金额的____%计算。
2. 若乙方未能按期支付余款，甲方有权解除合同并不予退还已支付的定金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方需承担由此产生的一切损失及责任。
4. 任何一方若因故意或重大过失违反合同约定，需向对方赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商。
2. 合同一方遇到不可抗力因素，可提出解除合同，但需及时通知对方并保留相应的证据。
3. 合同的解除应以书面形式通知对方。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用均受到中华人民共和国法律的约束。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同内容的任何修改或补充，均需以书面形式经双方签字确认。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日