甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手公寓的合法业主，现有意向将该公寓出售给乙方。
2. 乙方同意购买甲方所持有的上述公寓，并经双方协商一致，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同标的

1. 甲方同意将其位于__________（详细地址）的二手公寓（以下称为“标的物”）出售给乙方。
2. 标的物的基本情况包括：建筑面积________平方米、房间数________、产权性质________、产权证编号________。

第二条 交易价格及支付方式

1. 双方同意交易总价格为人民币________元（大写：________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起________日内支付甲方定金人民币________元（大写：________）。定金支付后，甲方不得随意变更意向，不得再将标的物出售给第三方。
3. 乙方应于________年____月____日前支付剩余房款人民币________元（大写：________）至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：________
- 户名：________
- 账号：________

第三条 物业交付

1. 甲方应于乙方支付完全部房款后________日内，将标的物及相关文件（如房屋产权证、居住证等）交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保标的物的结构和设施处于正常使用状态，未存在影响正常居住的缺陷和问题。
3. 乙方在接收标的物时应当进行验收。如发现重大缺陷或问题，乙方有权要求甲方修复，或向甲方提出索赔。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权收取乙方支付的购房款项。
(2) 甲方有义务如实告知乙方有关标的物的信息，包括但不限于房屋的合法性、使用权及潜在的法律纠纷。
(3) 甲方在交付标的物之前，负有保持标的物及其附属设施完好的责任。
(4) 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保过户过程顺利。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供与标的物相关的任何书面文件和证明。
(2) 乙方应按本合同约定及时支付购房款项，并配合甲方办理相关手续。
(3) 乙方在验收过程中，需在合理时间内提出异议，逾期视为已接受标的物。
(4) 乙方有义务妥善保管领取的相关文件，且配合甲方进行必要的手续。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
(1) 若甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方赔偿因逾期交付造成的直接损失。
(2) 若甲方隐瞒标的物缺陷，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。

2. 乙方违约：
(1) 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的________%。
(2) 若乙方在交付后无故拒绝接收标的物，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如无法协商一致，任一方可向法院提起诉讼。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_______________________

日期：________年____月____日