本协议于2023年__月__日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________
地址：_______________________
联系电话：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_______________________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅房屋（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议，特此共同遵守。

第一条 租赁物业
租赁物业位于：_______________________，房屋类型为两室一厅，建筑面积为____平方米，房屋结构符合国家和地方政府的相关规定，确保适居性。

第二条 租期
1. 租赁期限自2023年__月__日至2024年__月__日，共计____个月。
2. 租赁期满后，如双方希望继续租赁，应至少提前30天书面通知对方，并签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____元（大写：____元整）/月，由乙方于每月的____日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：
（1）银行转账：开户银行及账号：_____________________
（2）现金支付：乙方需在甲方指定的地点支付，甲方需及时出具收据。
3. 租金的调整：如自然灾害、政策变化等原因导致租金调整，双方需另行协商并签署书面协议。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本协议时支付押金人民币____元（大写：____元整），甲方应在乙方租赁期满且无违约情况下全额退还押金，且不计利息。
2. 若乙方在租赁期间未按本协议约定履行义务，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及押金，保持租赁物业的正常使用安全。
2. 甲方应及时提供必要的维修及管理服务，确保租赁物业的居住安全与舒适。
3. 甲方不得随意进入乙方的居住区域，除非在提前通知的情况下，进行物业维修及检查。
4. 对于该物业的所有权，甲方应确保其合法性，乙方享有正常居住权。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，确保租赁物业正常使用。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏，应承担相应的修复责任。
3. 乙方不得擅自转租或转让租赁物业，如需转租，需获得甲方的书面同意。
4. 乙方应配合甲方进行定期检查及维护，确保物业的良好状态。

第七条 物业管理
1. 甲方负责租赁物业的日常管理及维护工作，包括但不限于安全监控、卫生清理、公共设施维护等。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁，遵守物业管理的相关规定。
3. 甲方有权对全体住户实施管理规章，并要求乙方遵守。

第八条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、补偿费用等。
2. 乙方逾期付款时，每逾期一天需支付未付款项5%的违约金，甲方亦可要求乙方承担由此产生的其他损失。
3. 若甲方未按时提供适合居住的物业，乙方可要求甲方减免租金，直至物业恢复正常。

第九条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同履行期间，任何一方需提前30天书面通知对方可解除合同。若一方违反合同，守约方有权随时解除合同并要求赔偿。
3. 由于自然灾害、不可抗力等导致无法继续履行合同的，双方应友好协商处理。

第十条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议发生争议，应首先友好协商；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议未尽事项，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：__年__月__日