买方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，内容如下：

第一条 房产基本情况
1.1 乙方同意将位于[房产地址]的二手房产权（以下简称“该房产”）出售给甲方。
1.2 该房产的建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商用等]，产权证编号为[产权证编号]。
1.3 该房产的现状良好，配备的设施包括[列举配备设施，如家具、电器等]。

第二条 买卖价格与支付方式
2.1 双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币[价格]元。
2.2 甲方应在本合同签署后[支付时间]内，向乙方支付定金人民币[定金金额]元，定金在合同正式生效后抵扣总房款。
2.3 剩余房款[总金额-定金]元应于[支付日期]之前支付完毕，支付方式为[银行转账/现金等]。
2.4 乙方确认收到全款后，应立即配合甲方进行产权过户手续。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权在支付约定的房款后，获得该房产的所有权。
3.1.2 甲方应按期支付房款，如未按时付款，乙方有权解除合同。
3.1.3 甲方应自行负责该房产的后续管理及费用，包括房产的物业费、水电费等。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有义务配合甲方办理房产的过户手续。
3.2.2 乙方应保证该房产的产权清晰，无抵押、纠纷等法律瑕疵。
3.2.3 乙方如因自身原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付未付款项5%的违约金。
4.2 若乙方未能按约履行交房义务或产权过户手续，乙方应向甲方支付房产成交价10%的违约金。
4.3 若一方违约致使合同无法履行，受损方有权向违约方提出索赔，索赔金额包括但不限于因违约而导致的实际损失及合理费用。

第五条 合同的生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 双方签字前，应仔细阅读合同所有条款，确认无异议。
5.3 本合同生效后，甲乙双方不可随意变更或解除合同，特殊情况需双方协商一致并形成书面协议。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
6.2 若协商无法解决争议，则可向合同履行地人民法院提起诉讼。
6.3 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件（如房产证复印件、身份证复印件）视为合同的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其它条款的有效性。
7.4 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

签署：
甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：