协议编号：______
签署日期：______

甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方同意将其拥有的位于城市中心的两室一厅住宅出租给乙方，乙方亦愿意承租该物业，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 物业描述
甲方同意将位于__________的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的详细地址为：_________________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 租赁期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。租赁期限为______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________元。
2. 租金支付时间：租金应于每月的______日前支付。乙方应将租金支付到甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
银行名称：____________________
户名：____________________
账号：____________________
3. 押金：乙方在签署本合同时应支付甲方押金人民币_________元。租赁结束后，若物业无损坏，并符合合同约定，甲方应在______日内无息退还乙方押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证物业的完好状态及符合相关法律法规要求。
2. 甲方应负责物业的日常维护，确保乙方的正常使用。如因物业存在隐蔽性故障造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方有权定期检查租赁物业，提前______小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有安全、安静的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
3. 乙方应爱护租赁物业，合理使用家具及设施，如有损坏，乙方应负责修理及赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或变更租赁物业的使用性质。

第六条 其他费用
1. 物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担，乙方应按时支付相关费用。
2. 若因乙方使用不当造成公共设施损坏，乙方需承担相应的修理费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期 rent 的______%作为违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 若乙方擅自转租、转借或侵占甲方产权，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 解约条件
1. 双方均可在租赁期内，提前______个月书面通知对方解除合同。
2. 若因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均须以书面形式由双方签字确认。
2. 合同解除后，双方应尽快结清相关费用。

第十条 争议处理
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。双方自愿遵守本合同的各项条款，任何一方如违反合同，应承担相应的法律责任。

第十二条 其它条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式______份，甲、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________
日期：______年______月______日