协议编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的新建公寓的开发商，乙方希望购买该公寓，双方本着诚实信用的原则，经过协商达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间就购房及附加服务的权利与义务，以及有关条款、违约责任等事项，保障双方的合法权益。

第二条 公寓基本信息
1. 公寓名称：城市中心新建公寓。
2. 公寓位置：______________________。
3. 公寓面积：____平方米。
4. 公寓单价：____元/平方米。
5. 总价（含税）：____元。
6. 交付时间：____年__月__日。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在签署本协议后按照合同约定收取购房款项。
2. 甲方应在约定时间内向乙方交付符合合同条件的公寓，并提供相关的房地产权属证明。
3. 甲方应保证公寓的建筑质量及配套设施的正常使用，确保符合国家及地方的建设标准。
4. 甲方有义务对公寓的附加服务进行正常维护和管理，并在服务协议中明确相关内容。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依法享有公寓的使用权，及根据合同约定享受附加服务。
2. 乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，逾期支付将按照合同约定的违约金承担相应责任。
3. 乙方应负责公寓的日常维护和保养，保持公寓良好的使用状态。
4. 乙方应如实提供个人信息，并对所提供信息的真实性和准确性负责。

第五条 合同条款
1. 购房款支付：
（1）乙方需在签署本协议之日起三日内支付定金____元，定金在正价中抵扣。
（2）余款____元应于交付前五日内一次性支付。
（3）支付方式为银行转账、支票或其他双方同意的方式。

2. 公寓交付：
（1）甲方应在约定的交付时间内，按照合同约定的条件完成公寓的交付。
（2）公寓的交付以乙方验收合格为准，甲方应在交付时提供公寓的相关法律文件。

3. 公寓的风险承担：
从公寓交付之日起，公寓的所有权和风险均由乙方承担，甲方不再承担任何责任。

4. 附加服务：
（1）甲方提供的附加服务包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保等。
（2）附加服务的具体内容、费用及服务标准另行通过补充协议明确。

5. 违约责任：
（1）若甲方未按约定时间向乙方交付公寓，乙方有权要求甲方支付购买款30%的违约金。
（2）若乙方未按时支付购房款，甲方有权终止合同并要求乙方支付购房款10%的违约金。
（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商妥善解决，损失由发生不可抗力的一方承担。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字及盖章之日起生效，具备法律效力。任何一方不得无故撤销或更改本合同的条款。如需修改或补充，应书面达成一致。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同正文及附加协议共____页，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，由双方协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有，相关法律法规未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（卖方）：
签字：________________

乙方（买方）：
签字：________________

鉴于以上各条款，双方均同意并愿意遵守本协议。