合同编号：______

甲方（卖方）：______

身份证号码：______

住所：______

联系方式：______

乙方（买方）：______

身份证号码：______

住所：______

联系方式：______

基于甲方为房屋所有人，愿意将其位于城市中心的二手房（以下称“房屋”）出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：______
2. 房屋类型：______
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：______
5. 房屋结构：______
6. 所有权状况：______

第二条 买卖价格

1. 房屋总价：______元（人民币大写：______）。
2. 付款方式：乙方应于合同签署后三个工作日内支付定金______元，剩余款项在交房前支付完毕。
3. 乙方支付定金后，定金不予退还，作为违约责任的依据；若甲方违约，应双倍返还定金。

第三条 房屋交付

1. 房屋交房时间：____年__月__日前。
2. 交房条件：
1) 房屋应符合甲方在本协议中所描述的基本情况。
2) 房屋内所有固定资产（如家具、电器等）需按双方约定移交给乙方。
3) 甲方需确保房屋没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。
4) 交房时，甲方需提供房屋产权证、土地使用证等相关证件。

第四条 装修细则

1. 房屋装修内容：甲方已将房屋进行装修，具体内容包括：
1) 墙面：______(如乳胶漆、壁纸等)
2) 地面：______(如地板、瓷砖等)
3) 卫生间：______(如洁具、淋浴设施等)
4) 厨房：______(如橱柜、抽油烟机等)
5) 其他装修项目：______

2. 装修质量要求：甲方承诺装修符合国家相关标准，乙方有权进行验收。验收不合格时，甲方需负责整改。

第五条 双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：
1) 甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋的合法性质。
2) 甲方需如实告知乙方房屋的历史及现状，包括但不限于房屋的使用状况、维修记录等。
3) 甲方有权收取合同约定的房款及定金。
4) 甲方应负责房屋交付前的所有费用，包括物业管理费、水电费等，确保交房时清晰。

2. 乙方权利和义务：
1) 乙方有权对房屋进行审查，如发现问题有权要求甲方整改。
2) 乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。
3) 乙方在入住后负责房屋的日常维护与保养。
4) 乙方在未完成房款支付前，不得擅自改动房屋结构。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交房，每逾期一天应向乙方支付违约金______元，直至交房为止。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，则应向甲方支付违约金______元，并承担甲方因违约导致的实际损失。
3. 如任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何修改或补充均应以书面形式经双方确认。若发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规及地方性政策规定执行。
2. 合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______