甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方拥有位于______________市中心的房产，现决定将该房产出售给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落位置：__________________
1.2 房屋性质：____________________
1.3 房屋建筑面积：_______________平方米
1.4 房屋权属证书号：_______________
1.5 房屋用途：___________________

第二条 交易价格
2.1 本次交易的总房价为人民币___________元（大写：______________）。
2.2 乙方应在合同签署后______日内支付购房款的_____%作为定金，金额为人民币___________元（大写：_______________），定金在最终交易中抵作房款。
2.3 余额应在双方约定的交房日之前支付完毕，付款方式为：__________________。

第三条 交易时间与地点
3.1 本次交易的签署地点为：________________。
3.2 本次交易的签署时间为：____年__月__日。
3.3 甲方应在乙方支付完全部购房款后_____日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出售房产的合法性，确保房屋产权清晰、无任何抵押或纠纷。
4.1.2 甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。
4.1.3 甲方应按约定的时间收取乙方的购房款项。
4.1.4 甲方有权利在乙方未按约定支付购房款时，追索购房款及相应的违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的相关证件及资料。
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款项。
4.2.3 乙方有权在甲方不履行合同义务时追求赔偿及其他合法权益。
4.2.4 乙方应认真进行房屋的验收，确保所购房屋满意后方可接收。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后_____日内将房屋交付给乙方。
5.2 交房时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料一并交给乙方。
5.3 房屋交付时间和地点为：_________________________________________。

第六条 售后责任
6.1 甲方承诺在交房后______个月内，如房屋出现严重质量问题，甲方应承担责任，并协助乙方进行维修或退款。
6.2 乙方应在交房后______天内完成对房屋的验收，并书面反馈甲方，逾期视为乙方对此房屋满意，不得再提出质量异议。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违约，应向乙方支付购房款_____%的违约金。
7.2 若乙方违约，应向甲方支付购房款_____%的违约金。
7.3 违约方应赔偿因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的变更、解除、补充应采用书面形式，由双方共同签署。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向乙方所在地区的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 甲乙双方在本合同中未尽事宜，均可协商解决，如有补充协议，应以书面形式签署。
10.3 本合同及相关法律文书的解释、效力及纠纷的解决均受__________法律的管辖。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日