合同编号：_____________

签订日期：_____________

甲方（出租方）：_______________________
身份证号/营业执照号：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：_______________________。
1.2 租赁物业类型：_______________________（住宅）。
1.3 租赁物业的具体状况：该物业配备家具和设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁期结束前____日向甲方书面通知是否续租。如未通知，则视为不再续租。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金为每月________________元人民币（大写：________________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
3.3 押金：乙方需在签订本合同之时支付押金________________元人民币（大写：________________元），退租时无息退还，但乙方在租赁期内需要承担的维修费用及租金的欠款等应由此抵扣。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保无产权争议及租赁权的有效性。
4.2 甲方应保证所提供的家具与设施完好，使用安全，并在合同生效之日起____日内完成物业的清洁和维修工作。
4.3 在租赁期间，如物业出现重大损坏，甲方需负责修理，修理期间乙方可享有减少租金的权利。
4.4 甲方不得擅自要求乙方提前退租或解除合同。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其配套设施。
5.2 乙方应按时支付租金，维护租赁物业的整洁和安全。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构及设施的用途，不得转租、转借、转让、抵押租赁物业。
5.4 如乙方在使用过程中不慎造成家具、设施损坏，须及时通知甲方，并按实际损失进行赔偿。

第六条 租赁物业的维护与维修

6.1 甲方负责租赁物业的重大维修及结构性问题的修复费用。
6.2 乙方负责日常的清洁和小型设施的维护及更换，如灯泡、插头等小物件。
6.3 任何一方在发现物业或设施有损坏情况时，应及时通知对方进行处理。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付逾期租金____%的违约金。
7.2 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相应租金作为违约赔偿。
7.3 任一方违反本合同条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 合同如需变更，须经双方书面同意。
8.2 一方在合约生效期内如欲解除合同，须提前____个月书面通知对方。
8.3 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的生效及其他事项

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同如有补充或修改，须以书面形式作出，并作为合同的组成部分。
9.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

（以下留白，便于签字和盖章）

签署日期：_____________