合同编号：_____________

签订地点：北京市

签订时间：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

身份证号：___________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号：___________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于北京市中心的一居室住宅并进行装修事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1. 租赁物业：甲方同意将其位于北京市中心的住宅出租给乙方，地址为：____________________。
2. 用途：该物业仅限于乙方居住使用，不得作为商用场所或违反法律规定的其他用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方需在租赁期满前__个月通知甲方是否续租。若续租，双方应另行协商签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（¥________）。
2. 乙方应在每个月的__日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：_____________________
- 账户名称：_____________________
- 账户号码：_____________________
3. 租金支付后，甲方应提供相应的收据。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币____________元（¥________），作为租赁期间的财务担保。
2. 租赁期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应无息退还押金。

第五条 房屋交付及装修责任
1. 甲方应于租赁期开始时，将房屋交付乙方，房屋应达到良好的居住状态，设施齐全。
2. 乙方在装修之前，须提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。
3. 乙方在装修过程中应自行负责材料及施工的选择，确保符合国家及地方相关法律法规，不得违反物业管理规定。
4. 装修完工后，乙方应于__日内通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后__日内进行验收，如发现未达标装修，乙方需负责整改。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权收取租金和押金，确保租赁物业处于良好状态。
1.2 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，提供必要的服务。
1.3 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权按约定使用租赁物业及相关设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，确保物业的整洁与安全。
2.3 乙方不得擅自对物业进行改建或改变房屋结构，须保持房屋原有结构及设施完好。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为押金的__倍。
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金千分之__的违约金。
3. 若乙方未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方立即停止，并要求其恢复原状，若造成损害，乙方应承担赔偿责任。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况进行协商解决。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

地点：_____________________