甲方（出租方）：________________
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，乙方同意按本合同的约定租赁该公寓。双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋为位于________________________的高档公寓，建筑面积为______平方米，包含以下家具家电：________________________。
1.2 租赁房屋的用途仅限于居住，不得用于商业经营及其他非法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）_______________（小写：¥________）每月。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：________________。
3.3 逾期支付租金的，乙方需支付每日租金的______%作为违约金。

第四条 水电服务及费用
4.1 甲方为乙方提供水、电等基础服务，相关费用由乙方承担。
4.2 水电费用按实际使用量计算，乙方应在每月______日前将当月水电费用支付至甲方指定账户。如未按时支付，甲方有权中止供水、供电服务。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用。
5.2 甲方应在租赁期内保证公寓的安全、卫生及可居住状态。
5.3 甲方应在乙方提出合理要求时，及时协助处理公寓内的维修和保养工作。
5.4 甲方应提前通知乙方，进入公寓进行必要的检查和维修，通知时间不少于______天。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权按合同约定使用该公寓及其附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持公寓及其附属设施的完好，非自然损耗除外。
6.3 乙方不得随意变更房屋结构和家具配置，且不得擅自转租、转借公寓。
6.4 乙方应负责公寓内家具和设备的日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的修理费用。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付公寓，乙方可要求甲方支付相当于每逾期一天租金的______%作为违约金。
7.2 若乙方逾期支付租金或水电费用超过______天，则视为乙方违约，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付剩余租金作为违约金。
7.3 如任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，另一方应酌情减少或免除责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除均需经过双方书面同意。
8.2 若合同一方因法律法规变更或不可抗力导致无法继续履行合同，可选择解除合同，并提前_____天通知对方。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决。若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系开始生效。
10.2 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，自双方签字时生效。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日