本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：_________________
地址：_______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方系租赁房屋的所有者，乙方希望承租甲方的高端公寓，双方本着公平自愿、诚实信用的原则，达成以下协议。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：_____________
2. 租赁物业类型：高端公寓
3. 租赁物业面积：_______平方米
4. 物业配置：本公寓配备全套家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，并配有必要的厨具与餐具。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方在租赁期间有权正常使用租赁物业内的家具及配套设施。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋月租金为人民币_______元（大写：_________元）。
2. 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定银行账户：
银行名称：_______________
账户名称：_______________
账号：___________________
3. 若乙方未在约定日期内支付租金，甲方有权按未支付租金的千分之五收取滞纳金。

第四条 物业管理服务

1. 甲方应提供如下物业管理服务：
(1) 24小时安保服务；
(2) 公共区域日常清洁；
(3) 公共设施的维护与保养；
(4) 水电煤气的管理及费用监督。
2. 乙方应配合物业管理部门的管理工作，遵守公寓管理规章制度。

第五条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业在交付时符合居住安全标准，并提供消防设备等安全设施；
(2) 甲方不得无故干扰乙方在租赁期间的正常居住；
(3) 甲方有权定期检查租赁物业的状态，但需提前通知乙方并确保不影响其正常生活；
(4) 如甲方未能按期提供物业管理服务，乙方有权要求减租或解除本合同；
(5) 在租赁期间，甲方不得随意变更合同条款，否则需承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依约使用租赁物业及其附属设施；
(2) 乙方应按合同约定的时间支付租金，并保持租赁物业的良好状态；
(3) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或功能；
(4) 非因正常使用造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿；
(5) 乙方有义务维护公共秩序及邻里关系，不得在公寓内进行违法活动。

第六条 租赁物业的维修与保养

1. 甲方负责租赁物业的结构及主要设施的维修，包括水电管路、墙体等。如因自然磨损或使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
2. 乙方在使用过程中若发现物业内设施出现故障，应及时通知甲方，并应自通知之日起三日内解决，若未及时通知，造成后果由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同条款的，均视为违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
3. 如甲方未能按合同约定向乙方提供物业管理服务，乙方有权要求甲方返还相应的租金并可提出解除合同的请求。

第八条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何修改、变更应以书面形式经双方签字确认。
2. 在租赁期间，任何一方如需解除合同，须提前三十天书面通知对方。

第九条 合同的生效与终止

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同在租赁期满时自动终止，终止后，乙方有义务将租赁物业及其附属设施完好无损地返还给甲方。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事项，由双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日