甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于__________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议以资共同遵守：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产类型：__________________
1.3 建筑面积：__________________
1.4 产权性质：__________________
1.5 房产证号：__________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 经双方协商，该房产买卖总价为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内付清定金人民币__________元（大写：__________元），该定金将在最终成交时抵作商品房总价款的一部分。
2.3 剩余房款__________元（大写：__________元）应于本合同签署之日起____个工作日内支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权收取乙方支付的房款。
3.1.2 甲方应保证出售的房产是合法拥有，并具备出售资格。
3.1.3 甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权迁过户手续。
3.1.4 自合同签署之日起，甲方应妥善保管该房产，并承担房屋的一切安全责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权了解该房产的所有相关信息，包括但不限于房产的合法性、产权状况及相关负担。
3.2.2 乙方应按照本合同约定支付房款，且在约定的时间内完成交易。
3.2.3 乙方有权要求甲方协助办理房产过户及相关手续。
3.2.4 乙方在收到甲方交付的房产时，应对房产状况进行全面验收，确认无异议后方可入住房屋。

第四条 产权转让
4.1 甲方在收取乙方全额购房款后，将在____个工作日内将该房产的产权转让至乙方名下。
4.2 双方应共同到房地产管理部门办理产权过户手续，所需费用由____________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定时间将房产交付给乙方，需按未交付房款的__________%向乙方支付违约金。
5.2 乙方如未按约定时间支付房款，应按未支付款项的__________%向甲方支付违约金。
5.3 若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担由此产生的所有损失，乙方有权要求甲方退还已支付的款项及相关损失。

第六条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行本合同约定的各项条款，任何一方对本合同的变更、解除均需经双方协商一致并达成书面协议。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。
8.3 本合同条款如与国家相关法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日