本合同由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：___________________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
地址：___________________________________

鉴于甲方为位于______市_______区_________号的城市中心花园式公寓（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方达成如下协议：

一、合同标的
本合同的标的为甲方拥有的位于______市_______区_________号的城市中心花园式公寓，建筑面积___________平方米，房产证号：__________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（金额）：_______________元（大写：__________________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（金额）：_______________元。
3. 剩余款项于交付房屋时一次性支付，支付方式为银行转账或现金，具体账户信息由甲方提供。
4. 未付款项如未按约定期限支付，甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金。

三、交付方式
1. 甲方应于合同华生效后____日内将该物业交付乙方。
2. 交付时，甲方向乙方提供的文件包括但不限于以下文件：房产证、物业交接单、相关税费缴纳凭证等。
3. 物业交付以实际交钥匙为准，甲方应确保在交付时该物业处于良好的使用状态。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售的物业无产权争议、抵押、担保等任何限制性权益，并承担由此引发的法律责任。
2. 甲方应协助乙方办理与该物业相关的产权过户手续，确保过户合法、顺利进行。
3. 甲方有权在乙方未如约支付再次催促之前，终止本协议，但需提前通知乙方。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对该物业进行实地考察，了解其状况和周边环境。
2. 乙方应按时支付约定款项，并及时办理房屋过户手续。
3. 乙方如需更改物业使用性质或进行重大装修，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未能按时交付该物业，乙方可选择要求退还定金或要求甲方支付定金三倍的赔偿金。
2. 若乙方违约，未能按时支付交易款项，甲方有权终止合同，并扣除已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，合同履行期限相应延长。

七、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在履行过程中如出现争议，双方应友好协商，若协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同的解释及争议的处理均适用中华人民共和国相关法律。
3. 合同双方均不得擅自将本合同的权益和义务转让给第三方，除非事先征得对方的书面同意。

九、附则
1. 合同签署地点：__________________
2. 签署日期：______年____月____日

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

见证人（如有）：_____________________
见证人签字：_____________________