本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）： [甲方姓名/公司名称]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）： [乙方姓名]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方对此物业有租赁需求，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1. 租赁物业位于[详细地址]，为三卧室公寓，面积约为[面积]平方米，包含[厨房、卫生间、客厅等]设施。
2. 租赁物业的家具及电器配置包括但不限于：[列举具体家具、电器]

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为一年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续租赁，须提前30日书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意以每月租金[租金金额]元人民币支付，注重到帐日为每月底前。
2. 押金：乙方在签署本协议时需向甲方支付押金[押金金额]元人民币，押金将于租赁期满且乙方清空物业后，抵扣任何未付租金或物业损失后退还乙方。
3. 租金及押金支付方式为：
a. 租金应以银行转账或现金支付至甲方指定银行账户。
b. 如遇特殊情况，乙方需提前与甲方协商。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在租赁期内良好使用，并对基本设施负责维修。
b. 甲方有权自行或委托他人对租赁物业进行检查，但需提前24小时通知乙方。
c. 甲方不得随意终止本协议，除非乙方违反本协议的条款。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，且应遵循物业管理规章制度。
b. 乙方应按时足额支付租金及其它费用，且不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
c. 乙方负有对租赁物业的合理使用与维护责任，因乙方不当使用造成的损失由乙方承担。

第五条 公共设施及管理服务
1. 甲方负责租赁物业的公共设施维护，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于水、电、气的正常供应及维护。
2. 乙方应遵守所有与物业管理相关的规定，并配合管理人员的工作。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相关损失。
2. 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权视情节轻重收取滞纳金，每逾期一天收取应付租金的5%。
3. 任何一方因违反本协议的任一条款而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改均需经双方书面确认。
2. 不论是甲方还是乙方，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方均可申请解除合同而不承担违约责任。
3. 若乙方提前解除合同，押金将不予退还，且需向甲方支付未完成租期的租金。

第八条 合同的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应协商解决，若协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 双方约定本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：