甲方（卖方）：___________________________
身份证号：______________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号：______________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为二手房产权所有人，现欲将其合法拥有的房地产转让给乙方；乙方则希望购买该房地产，并愿意按照协议条款进行交易，双方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 交易房产位置：_________________________
2. 房产类型：_____________________________
3. 房产面积：___________平方米
4. 房产权证号：___________________________
5. 交易价格：人民币______________元（大写：__________________）

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方确认其所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷、抵押及其他权利负担。
2. 甲方应按照合同约定的时间将房产权属证书及相关资料提供给乙方，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。
3. 甲方需负责协助乙方完成相关的房产交易及过户手续，并承担因此产生的合理费用。
4. 甲方应保证在合同签署日之前，对房产的交付状态进行了确认，不存在影响乙方使用的隐患和问题。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权利了解房产的真实情况及相关手续，甲方应如实告知。
2. 乙方须按约定的时间和地点支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。
3. 乙方有权要求甲方在约定的过户日期前，提供相关的房产证书、土地使用证等必要的文书资料。
4. 乙方负责房产交易过程中的税费和其他相关费用，除非双方另有约定。

第四条 交易方式
1. 双方同意，本次房产买卖采取一次性支付方式。乙方需在合同签署之日起________日内支付买卖全款。
2. 甲方应在收到全款后________日内完成房产交付及过户手续，并将房产钥匙及相关文件交予乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常过户或取得房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方未能按约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留对乙方的违约索赔权。
3. 双方均需遵循诚信原则，如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相应证明。

第六条 附加服务
1. 甲方应为乙方提供一站式房产交易服务，包括但不限于房产评估、过户代理、贷款咨询等。
2. 乙方可根据需要选择附加服务，并与甲方另外协商约定服务费用及支付方式。
3. 若乙方在交易过程中需要相关法律咨询或房产交易服务，甲方应协助提供相关信息。

第七条 合同的变更与终止
1. 合同的变更和补充须经双方协商一致，并书面确认。
2. 在合同履行过程中，任何一方如需终止合同，须提前________日书面通知对方，通知后双方可协商处理剩余的事宜。
3. 合同的终止不影响因合同履行所产生的权利、义务及责任。

第八条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 若个别条款被认为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：________________________________

附录：交易过程中所需的相关文件清单及联系方式。