本协议于________年____月____日由以下双方签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：_________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
联系电话：________
住址：_________

鉴于甲方为北京市朝阳区一套精装修三居室的合法拥有者，乙方希望购买该房产。双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方出售的物业位于北京市朝阳区，详细地址为：________。
1.2 该物业的产权证号为：________。
1.3 该物业套型为三居室，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。
1.4 该物业当前装修状态为精装修，附带设施包括：________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本次交易总价格为人民币________元（大写：________）。
2.2 乙方应在签署本协议之日起____日内支付定金人民币________元。
2.3 交易总价的剩余金额将在甲方办理过户手续时支付，支付方式为银行转账或现金。
2.4 乙方如未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。

第三条 过户手续
3.1 甲方应在收到剩余款项后____日内，配合乙方办理房产过户手续。
3.2 过户所需费用由____方承担。
3.3 甲方需提供有效的身份证明及房产证，确保其所出售的物业权利清晰，无任何权利纠纷。

第四条 双方权利义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按本协议约定收取购房款项。
4.1.2 甲方应及时配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证件。
4.1.3 甲方应保证出售物业的合法性，确保无抵押、无查封，且产权清晰。
4.1.4 甲方承担过户过程中若因自身原因导致的费用和责任。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照本协议約定的价格购买该物业。
4.2.2 乙方应按时支付交易款项，遵守合同约定的付款方式和时间。
4.2.3 乙方在入住物业前可进行验房，若发现隐蔽性缺陷，甲方应负责修复或承担相应责任。
4.2.4 乙方自行承担物业交易过程中产生的相关税费。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本合同约定交房或办理过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿损失，甲方应承担乙方支付合同总价的____%的违约金。
5.2 若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金作为违约金。
5.3 双方因违约导致的损失应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第六条 附件及补充条款
6.1 本协议附件包括：房屋产权证明文件复印件、定金支付记录、双方身份证明文件复印件。
6.2 本协议的补充条款如有须经双方书面同意后方可生效。
6.3 本协议经双方签字盖章后生效，协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，甲方及乙方均应遵守协议条款，履行各自义务。任何一方不得擅自解除或修改本协议，除非双方协商一致且以书面形式确认。

第八条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议由甲乙双方签署，充分理解各项条款，并自愿接受协议中所有权利与义务的约束。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

签署日期：________年____月____日
签署地点：________