甲方（出租方）：____________
身份证号码：_________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号码：_________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其合法拥有的位于_____________的房屋出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁房屋地址：_____________
2. 房屋类型：一室一厅
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 租赁期限：自_____________年____月____日至_____________年____月____日

二、租金及付款方式
1. 租金：租金为每月_____________元人民币。
2. 付款方式：乙方应于每月的___日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方需支付押金_____________元人民币，该押金用于保障合同的履行。租赁期满，房屋无损坏且合同条款履行完毕后，甲方应在___个工作日内返还押金。

三、房屋的使用与管理
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并应妥善管理房屋及其附属设施。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，禁止在租赁房屋内从事任何违法活动。
3. 甲方应在租赁期间负责房屋的合理维修和日常管理，包括但不限于水电设施、家具的正常维护。
4. 对于因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

四、家具及配套设施的管理
1. 本合同附带家具清单详见附件，乙方在租赁期内使用家具应保持其完好。
2. 如果因正常使用导致家具的损坏，甲方可协商维修或更换的事宜，费用由甲方承担。请注意，若家具因乙方不当使用（包括但不限于故意损坏、超出承重等）而损坏，乙方需承担修复费用。
3. 甲方应按规定提供房屋内的水电管理服务，包括水电费用的清算和费用的收取，乙方应按时支付相应的水电费用。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按约定收取租金和水电费用；
（2）甲方应保证出租房屋的合法性及其配备设施的安全性；
（3）甲方有权在租赁期内定期检查房屋状况，但须提前___天通知乙方。
（4）如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正，或解除合同。
2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权利享受租赁房屋及附属设施的使用权；
（2）乙方应按时支付租金及水电费用；
（3）乙方在租赁期内有权要求甲方处理房屋内的维修事宜；
（4）乙方应保持房屋及家具的完好，不得私自改动房屋的结构与用途。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定提供房屋使用权，则乙方有权要求甲方赔偿相应的损失；且乙方可选择终止合同。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权对逾期支付的部分按每日___%的比例收取违约金。逾期超过___天，甲方可选择解除合同。
3. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
4. 本合同的附件（如家具清单、水电费用清算细则等）均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____________年____月____日