甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：______________________

鉴于：
甲方为位于_______________的城市中心三室两厅住宅的合法产权人，并愿意将该住宅（以下简称“标的物”）及相关家具和电器出售给乙方；
乙方有意购买该标的物，并在本合同条款和条件下与甲方达成协议。

因此，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下买卖合同，以兹共同遵守。

第一条 住宅基本情况
1.1 住宅地址：______________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 房屋面积：______________平方米
1.4 房屋权属证书编号：___________________
1.5 交付房屋时附带的家具和电器清单见附件一。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定标的物的买卖总价为人民币（大写）______________元（￥______________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金金额人民币（￥______________）至甲方指定账户。
2.3 剩余款项人民币（￥______________）应于房屋交付时支付。

第三条 交房及过户
3.1 甲方应确保于_____年_____月_____日前，向乙方交付标的物，并办理相关房屋过户手续。
3.2 甲方应提供合法有效的房屋产权证书、土地使用权证及相关资料供乙方审核。
3.3 乙方需在甲方指定的日期、地点办理房屋过户手续，并承担与该手续相关的所有费用。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按照约定的日期将标的物及附带内容交付给乙方。
4.1.2 甲方有权向乙方收取合同约定的房屋买卖款项。
4.1.3 甲方应保证出售的标的物无抵押、无纠纷，产权清晰，符合买卖条件。
4.1.4 甲方应在交房时对标的物的现状进行明确说明，并对其所述的真实性负责。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按合同约定的时间支付相应的房款。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供标的物的相关法律文件。
4.2.3 乙方在签署本合同后，负责对标的物进行现场验收，确认无误后方可办理过户。
4.2.4 乙方买入的家具及电器应在合同签署后进行合理使用，并在办理过户时一并接收。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的责任：
5.1.1 如甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款总额的_____%。
5.1.2 如甲方提供的产权文件不真实，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。

5.2 乙方违约的责任：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。
5.2.2 如乙方在确认标的物后不履行购买义务，甲方有权中止合同，并没收乙方已支付的定金作为违约补偿。

第六条 合同的生效与解约
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若因不可抗力因素，双方无法履行合同，双方将友好协商解决；必要时可解除合同。
6.3 双方不得擅自修改或解除本合同，任何修改必须以书面形式确认。

第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 除非双方另有约定，本合同所产生的争议应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
7.3 所有未尽事宜，由双方协商解决，达成协议后应另行签署补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年_____月_____日