买方：____________________（以下简称“买方”）

卖方：____________________（以下简称“卖方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，保障各方的合法权益，依据诚实信用原则，买卖双方在平等自愿的基础上，就买方购买卖方位于城市中心的新建住宅项目（以下简称“本住宅”）事宜，达成如下协议：

第一章 协议内容

第一条 房屋基本信息
1.1 项目名称：____________________
1.2 房屋坐落：____________________
1.3 房屋面积：____________________平方米
1.4 房屋类型：____________________
1.5 房屋交付日期：____________________
1.6 相关房屋产权证书编号：____________________

第二条 购房价格及支付方式
2.1 本住宅的购买总价为人民币____________________元（大写：____________________）。
2.2 买方应按照以下方式支付购房款：
2.2.1 订金：买方在签署本协议之时向卖方支付订金人民币____________________元（大写：____________________）。订金在最终购房款中扣除。
2.2.2 余款：买方应在房屋交付时一次性支付剩余款项人民币____________________元（大写：____________________）。

第三条 房屋交付
3.1 卖方应按照约定的交付日期将本住宅交付给买方。
3.2 买方在接收房屋时，应对房屋的质量及配套设施进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方应在交付之日起____日内书面通知卖方，卖方应负责按合同约定进行修复。

第四条 双方权利义务
4.1 卖方的权利与义务：
4.1.1 卖方应按合同约定的时间和条件向买方交付房屋。
4.1.2 卖方应保证本住宅的合法性，确保房产无抵押及其他权利争议。
4.1.3 卖方应向买方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑许可证等。
4.1.4 卖方应在本住宅交付后，提供为期____年（含）内的专属售后服务。

4.2 买方的权利与义务：
4.2.1 买方有权按合同约定验收房屋，享受售后服务。
4.2.2 买方应按照约定的时间和方式支付购房款，并承担因迟延付款产生的利息费用。
4.2.3 买方应妥善保管购房相关文件，并及时配合卖方进行房屋交付、产权过户等事宜。

第五条 售后服务条款
5.1 卖方承诺，本住宅在交付之日起提供____年（含）内的售后服务，服务内容包括但不限于：
5.1.1 房屋及配套设施的维护和修复；
5.1.2 房屋内基础设施的维修（如水电暖等）；
5.1.3 提供房屋使用及管理的咨询服务。

5.2 买方在享受售后服务时，应按照卖方的要求提出服务申请，支持卖方进行相关服务的安排。

第六条 违约责任
6.1 若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权向买方收取未付款项____%的违约金。
6.2 若卖方未按约定时间交付房屋，超过约定交付日期____天后，买方有权要求卖方支付房屋总价____%的违约金。
6.3 合同生效后，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致交付延迟，双方应协商解决，重新约定交付时间，双方互不追究违约责任。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 任何一方需变更或解除本合同，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。如未能达成一致，原合同继续有效。

第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式____份，买方及卖方各执____份，具有同等法律效力。

买方（签字）：____________________ 日期：____________________

卖方（签字）：____________________ 日期：____________________