合同编号：_________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住址：_________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就东城区一室一厅住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意购买，乙方同意出售坐落于东城区_________的住宅，房产性质为商品房，建筑面积为_________平方米，具体产权信息如下：
房产证编号：_________
土地使用权证编号：_________

第二条 买卖价格和支付方式
2.1 房屋总买卖价格为人民币（大写）：____________元（小写：_________元）。
2.2 甲方应在签订本合同之日起______日内支付定金____万元，余款____万元在______日前支付完毕。
2.3 所有款项须以银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：
户名：_________
银行：_________
账号：_________

第三条 房产交付及过户
3.1 乙方应在甲方支付完所有款项后______日内将房屋交付甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
3.2 房屋交付之日，甲方应对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行修复或补偿。
3.3 房屋过户手续应在______日内完成，乙方应提供合法、有效的相关产权文件和协助必要的手续。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息及相关法律文件。
4.2 甲方有权在合同约定的时间内进行房屋的验收和查验。
4.3 甲方应按照合同约定按时支付购房款项，不得无故拖延。
4.4 在房屋交付后，甲方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方应对房屋的产权状况、土地使用权以及其他有关文件的真实性负责。
5.2 乙方保证所出售的房屋没有抵押、查封等法律瑕疵。
5.3 乙方应在约定的时间内办理房屋交付及过户手续，并协助甲方处理相关事宜。
5.4 若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，直至甲方验收合格。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。
6.2 若乙方未按照约定交付房屋或提供相关产权文件，甲方有权要求乙方每日支付合同总价______%的违约金，直到实际交付房屋为止。
6.3 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。
7.2 合同的变更、解除应经双方书面同意，任何一方不得单方面改变合同条款。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________ 日期：______年______月______日