本合同由以下双方于2023年X月X日签订：

甲方（房东）信息：
姓名/公司名称：
地址：
联系方式：

乙方（租客）信息：
姓名/公司名称：
身份证号码/营业执照号码：
地址：
联系方式：

鉴于：
1. 甲方为上海市中心某公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方。
2. 乙方有意租赁该公寓并同意遵守本合同条款。

双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 乙方所租赁的公寓地址为：上海市XXX路XXX号XXX单元。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积为XXX平方米。
3. 公寓内配有家具及家电，包括：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为2023年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。
2. 租赁期限届满后，乙方有权优先续租，甲方应提前30天书面通知乙方是否同意续租及续租价格。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币XXXX元，甲方应于每个月的XX日由乙方银行账户转账至甲方指定账户。
2. 乙方应在签订本合同之日起支付首月租金及押金（押金为一个月租金，计人民币XXXX元）至甲方指定账户，租金以电子转账形式支付。

第四条 公寓使用及管理
1. 乙方有权在租赁期间对公寓进行合法使用，不得改变房屋结构，不得擅自转租或借用他人。
2. 乙方每月享受一次免费清洁服务，发生其他管理服务需要按公寓管理规定另行收费。
3. 乙方应妥善保管公寓内的家具和设施，如有损坏需按市场价赔偿。

第五条 物业维护与责任
1. 甲方负责公寓的日常维护及修理，包括基建设施的正常运行。
2. 乙方在使用公寓和所有设施时，须遵循相关的法律法规及小区管理规定。
3. 若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 任意一方违反本合同条款，应承担违约责任，违约方应赔偿对方因此造成的损失。
2. 如乙方未按期支付租金，保留甲方解除合同的权利，乙方需支付滞纳金，滞纳金按租金的5%计算。
3. 甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，包括但不限于租金损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充均需双方书面确认。
2. 双方同意，任何一方若发现对方有严重违约行为，均可书面通知对方解除合同，解除合同需提前30天通知。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效与效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（甲方签字/盖章）
签字日期：

（乙方签字/盖章）
签字日期：

备注：本合同文本中的具体金额和信息需由甲、乙双方在签署时确认，以上内容仅提供格式与内容示例。