本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________

住所：______________________________________________

联系方式：___________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________

住所：______________________________________________

联系方式：___________________________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处复式公寓的合法所有者，愿意将该公寓租赁给乙方，乙方又愿意接受该公寓的出租，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物

1.1 租赁地址：甲方同意将其位于___________________________的复式公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2 租赁物面积：约________平方米，包括______________等公共设施。

二、租期

2.1 本合同的租赁期限为________年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2 如乙方需提前解约，需提前______个月书面通知甲方，并承担租赁期未满的租金损失。

三、租金及支付方式

3.1 租金总额：乙方应支付甲方人民币________元（大写：_____________），租金分期支付。

3.2 支付方式：乙方应在每月的（日）日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账、支付宝或现金，具体账户信息如下：

开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

3.3 租金调整：在租赁合同有效期内，自第______年起，租金可根据当年物价指数协商调整，每年调整不超过________%。

四、保证金

4.1 乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________元（大写：_____________），作为租赁期间的财产保证。

4.2 保证金将在租赁期满后，经过双方确认物业无损后返还乙方，如有损坏则可从保证金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证租赁物的合法性及完好，确保乙方在使用期间的居住安全。

5.2 甲方有权定期对租赁物进行检查，乙方应予以配合，具体时间应提前通知乙方。

5.3 甲方应及时修复乙方在使用租赁物过程中发现的重大安全隐患。

六、乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物。

6.2 乙方应维护租赁物的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。

6.3 乙方在租赁期间如需转租或转让使用权，应事先取得甲方书面同意。

七、附加服务

7.1 甲方可提供附加服务，包括但不限于清洁服务、安全保卫、物业管理等，具体内容及费用应另行协商确定，并签署附加服务协议。

7.2 乙方可在签约后_______内提出附加服务要求，甲方将根据实际情况给予答复。

八、违约责任

8.1 若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交房所产生的实际损失。

8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为未付租金的______%。

8.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，可以免责，但应及时书面通知对方。

九、合同变更与解除

9.1 合同在履行期间，如因法律法规、政策变化或其他客观原因需变更或解除的，须经双方协商一致，并签署变更协议。

9.2 任何一方单方解除合同的，须提前______个月书面通知对方，并承担因此造成的损失。

十、争议解决

10.1 本合同在履行过程中如产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一路、其它条款

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：XXXX年XX月XX日

地点：_______________________________