合同编号：______________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：甲方拥有位于__________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），并同意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该物业。基于此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于____________________，建筑面积____________平方米，包含两个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间。
1.2 租赁物业内包括以下家电家具：
a) 冰箱（品牌及型号）
b) 洗衣机（品牌及型号）
c) 空调（品牌及型号）
d) 沙发（型号）
e) 床及床垫（规格）
f) 餐桌及椅子（数量）
g) 电视（品牌及型号）
h) 其他（进行详细说明）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 根据乙方的需求，租赁期限可提前终止或延长，须经甲方同意，双方签署补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
3.2 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：____________________
3.3 租金应于合同签署之日支付 __个月租金作为押金，与租金一并支付。押金在合同结束或提前解除时，如乙方未对物业造成损害且支付完所有费用后，将全额退还。

第四条 物业维护与使用
4.1 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，确保其完好无损。
4.2 在租赁期间，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、拆改。如需进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意。
4.3 如因乙方的使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按期收取租金。
b) 甲方应保证租赁物业在合同签署时的合法性及合规性。
c) 甲方应及时处理物业内的公共设施故障，确保乙方正常使用。
5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按约定使用租赁物业及其附属设施。
b) 乙方应遵守小区管理规约，保持物业内外的良好环境。
c) 乙方应在合同结束时，将物业恢复至原状，除正常磨损外，确保物业无损坏。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定提供物业，或物业存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未付租金的每日千分之____向乙方收取滞纳金。
6.3 任一方如提前解除合同，需提前____天通知对方，并承担另一方因此造成的实际损失。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并应由双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商无法解决的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_____年____月____日