本租赁合同（以下简称“合同”）由下列双方于2023年6月1日订立：

甲方（出租方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系电话：13800000000
联系地址：北京市朝阳区XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四
身份证号码：987654321098765432
联系电话：13900000000
联系地址：北京市海淀区XXXXXXXXX

鉴于，甲方为位于北京市朝阳区某城市中心三室两厅公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业并已与甲方协商一致，特订立本合同。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址：北京市朝阳区XXXXXXXXX，建筑面积约为120平方米，配有三间卧室、两个客厅、一个厨房及两个卫生间。
1.2 租赁物业的家具及家电清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自2023年7月1日至2024年6月30日止。
2.2 若乙方希望提前终止租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的月租金为人民币6000元（大写：陆仟元整），合计租金为人民币72000元（大写：柒万贰仟元整）。
3.2 乙方应于每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.3 租金包含物业管理费，但不包含水电、燃气及网络等费用，乙方需自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币12000元（大写：壹万贰仟元整）。
4.2 押金仅用于抵扣因乙方违约或租赁期满后物业损坏需赔偿的费用。甲方应于租赁关系终止后五个工作日内，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应在租赁期开始前，将租赁物业交付给乙方，并保证物业的基本设施及家具的完好可用。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方，且不得无故干扰乙方的正常生活。
5.3 甲方应负责物业的结构性维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并享有该物业配备的家具和设施。
6.2 乙方应按照合同约定的时间足额支付租金，并维护租赁物业的整洁和完好。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方应负责水电、燃气等日常开销，及时交费，不得拖欠。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应按未支付租金的千分之五支付违约金。
7.2 若甲方未依约定时间交付租赁物业，或所交物业存在严重缺陷，乙方有权要求甲方赔偿损失并延迟租金支付至物业合格交付之日。
7.3 如一方违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改与调整均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
8.2 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
9.2 双方对本合同的执行和解释如发生争议，应首先友好协商解决；若无法解决，可向甲方所在地区的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字之日起生效，至2024年6月30日终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（承租方）：
签字：__________________
日期：__________________

附件一：租赁物业家具及家电清单
（具体清单内容应详细列出，如沙发、床、电视、冰箱等，确保双方对财物的认识一致）