甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于_____________的二手住宅的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：_______________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产建筑面积：_________平方米
4. 房产权证编号：__________
5. 房产现状：____（全新/二手/装修情况描述）

第二条 交易价格
1. 双方商定房产成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：￥_________）。
2. 交易价格包含房产本身及其附属设施（如家电、家具等），具体见附录。
3. 甲方应在签订合同之日起的______日内，提供符合国家规定的发票。

第三条 付款方式
1. 乙方应在合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥_________）。
2. 余款人民币（大写）：______________元（小写：￥_________）应在房屋产权过户前______日内一次性支付。
3. 逾期付款将按逾期金额的______%支付违约金。

第四条 房产交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后______日内，将房产交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供与房产相关的所有证书、证明文件及钥匙。
3. 乙方在房产交付后______日内应完成验收。如发现房产与协议不符，乙方有权要求甲方限期整改。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证所售房产的合法性，拥有完整的产权；
b. 甲方应在约定的期限内交付房产；
c. 甲方应负责办理房产过户手续，协助乙方完成产权的转移。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供房产的相关资料；
b. 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；
c. 乙方应及时配合甲方办理房产过户手续。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房产，甲方应支付乙方相当于房产成交价______%的违约金，并负责乙方因此产生的相关损失。
2. 乙方如未按时支付房款，应支付甲方相当于逾期金额______%的违约金，并赔偿甲方因逾期产生的相关损失。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应在事后______日内协商解决方案。

第七条 合同的修改与解除
1. 本合同签署后，双方不得随意修改或解除。如需修改或解除，须经双方协商一致书面确认。
2. 如一方违反合同条款，另一方有权要求其限期履行或解除合同，并要求赔偿损失。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式做出，并作为本合同不可分割的一部分。

第九条 争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；未能达成一致的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，制定补充协议。

甲方（卖方）签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：_________ 日期：____年__月__日