甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________
住址：____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________
住址：____________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_________（以下称“该房屋”）的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意购入该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就该房屋的买卖事项达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于北京市朝阳区_________，建筑面积约为_________平方米，房屋结构为三居室，产权清晰，证件齐全。
1.2 此次交易包括房屋内的家具及家电，详见附录清单。

第二条 契约标的
2.1 本合同标的为甲方所拥有的朝阳区的三居室二手房及房屋内的所有家具和家电，详尽清单见本合同附件《家具及家电清单》。
2.2 交易后，乙方享有该房屋及配套设施的一切使用权。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方确认该房屋及附属家具、家电的总成交价格为人民币_________元（¥_________）。
3.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_________元（¥_________），并于_________年____月____日前将余款人民币_________元（¥_________）支付完毕。
3.3 付款方式为银行转账/现金，双方确认，款项支付时应出具相应的收款凭证。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证自身对该房屋的合法所有权，确保房屋无抵押、无产权纠纷。
4.1.2 甲方应配合乙方完成房屋过户手续，承担相关费用。
4.1.3 甲方承诺在交房时将房屋及附带的家具和家电保持良好状态，并按约定时间交房。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付完全部房款后，依据本合同要求甲方办理过户手续。
4.2.2 乙方应按合同约定支付买房款项，不得逾期。
4.2.3 乙方在验收房屋时，如发现问题应及时通知甲方，甲方应给予合理解决。

第五条 验收与交房
5.1 乙方在支付完所有款项后，办理过户手续完成后，甲方应在____日内将房屋钥匙及相关资料交予乙方。
5.2 乙方在交房后________天内应对房屋及家具进行验收，如发现质量问题，可在________内提出异议。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交房，需向乙方支付违约金，违约金为成交价的________%。
6.2 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。
6.3 任何一方违反合同，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此而遭受的一切损失。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。

第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

日期：______年___月___日 日期：______年___月___日

《家具及家电清单》附后。