甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方购置甲方位于_________的住宅事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落位置：_________
1.2 房屋类型：_________（例如：公寓、别墅等）
1.3 房屋面积：_________平方米
1.4 房屋产权性质：_________（例如：商品房、集资房等）
1.5 房屋登记情况：房产证号_________，土地使用权证号_________。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认以上房屋的总交易价格为人民币（大写）_________万元整（小写：￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起_____日内支付首付款，金额为人民币（大写）_________万元整（小写：￥_________），该款项在双方指定账户间进行转账，转账凭证作为本合同附件。
2.3 乙方可通过银行贷款方式支付余款，具体贷款金额、利率和期限由乙方自行与银行商定，甲方应予以配合。
2.4 贷款额度不得低于人民币（大写）_________万元整（小写：￥_________）。

第三条 过户服务
3.1 甲方应在首付款支付完成后______日内，与乙方共同前往房产交易中心进行房屋产权过户。
3.2 过户所需费用，包括但不限于契税、印花税、公证费、产权登记费等，由______方承担。
3.3 甲方需提供合法有效的房屋所有权证书、身份证明等相关文件，确保双方过户顺利进行。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应保证该房屋合法拥有产权，确保出售房屋不涉及任何法律纠纷、抵押、查封等情况。
4.1.2 甲方应按照本合同约定的时间和条件完成房屋的过户手续。
4.1.3 如甲方未能按期完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在合同生效后合理使用该房屋，并按照约定支付房款。
4.2.2 乙方应提供真实、有效的个人信息及购房相关资料，确保顺利实施贷款。
4.2.3 乙方应确保按时支付首付款及余款，若延误支付，需承担由此产生的相关费用及违约责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定履行售房义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿由此产生的相关损失。
5.2 如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项总额的______%。
5.3 任一方因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方应协商解决，损失由受影响方自行承担。

第六条 合同生效
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并形成书面补充协议，作为本合同的附件。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应依循友好协商解决。
7.2 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同未约定事项，依中华人民共和国相关法律法规执行。
8.2 本合同的附件和补充协议为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________