甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于甲方为朝阳小区位于北京市东城区的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有人，现希望将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：东城区朝阳小区
2. 房屋建筑面积：__________平方米
3. 房屋类型：精装三居室
4. 房屋产权证号：__________
5. 房屋使用性质：住宅

第二条 购房价格
1. 双方商定该房屋的成交价为人民币 __________ 元（大写：__________元整）。
2. 乙方应于本合同签订日支付定金__________元，余款____________元于争取在交房前______天内一次性支付。

第三条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账方式将定金及余款支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方的银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完毕全部款项后______天内将该房屋及相关手续（如房产证、钥匙、物业证等）交付给乙方。
2. 交房时，甲方应确保该房屋处于良好的使用状态，并对房屋的室内装修、配饰等相关设施的完好性负责。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项；
1.2 甲方应妥善提供该房屋的产权证明；
1.3 甲方应在约定日期内交付房屋，并保证房屋无抵押、无纠纷；
1.4 甲方若违反合同，应承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方如约交房；
2.2 乙方应按时支付购房款项；
2.3 乙方有权对房屋进行查看及验收；
2.4 乙方若违反合同，应承担违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，每逾期一天应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金；
2. 若乙方未按时支付购房款，每逾期一天应向甲方支付剩余款项的__________%作为违约金；
3. 一方若因不可抗力导致无法履约，应及时通知对方，并采取补救措施。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，确需变更时，应征得对方同意并达成书面协议；
2. 任何一方可在对方严重违约且拒绝改正的情况下解除合同。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；
2. 协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________