合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（买方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（卖方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于城市中心的二手公寓（以下简称“该公寓”），而乙方同意出售该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，条款如下：

一、房产基本信息

1. 房产地址：_________

2. 房屋结构：_________

3. 建筑面积：_________平方米

4. 使用性质：____住宅/____非住宅（请选择）

5. 房屋权属登记情况：

（1）产权人：_________

（2）房屋权证编号：_________

（3）抵押情况：____无/____有（如有，请详细说明）

二、购房价格及付款方式

1. 双方商定的购房总价为人民币（大写）：_________万元（小写：_________元）。

2. 付款方式：甲方应于本合同签署之日起_______个工作日内，将购房总价的_________%作为定金支付给乙方，金额为人民币（大写）：_________万元（小写：_________元）。

3. 剩余购房款须于房屋交接时支付。支付方式为：银行转账/现金/支票（请选择）。

三、房屋评估及贷款支持

1. 甲方有权在第三方评估公司进行房屋评估，评估费用由______（甲方/乙方）承担。

2. 乙方须提供必要的协助，以便评估公司能够顺利进行房屋评估。

3. 如果评估价格低于双方商定的购房价格，甲方可选择：

（1）继续按约定购房，或

（2）重新协商购房价格，或

（3）解除合同，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。

4. 甲方如需贷款购买该公寓，应提前告知乙方，并协助提供贷款申请所需的材料。乙方须配合办理相关手续。

四、交付及过户

1. 乙方应在甲方支付剩余购房款后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

2. 自房屋过户之日起，甲方取得该公寓的所有权，乙方应在此之前做好房屋的交接和清洁。

3. 房屋交接时，甲方应对该公寓的现状进行验收，若发现重大隐患或问题，甲方有权拒绝接收。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）有权了解该公寓的所有权及相关法律文件，确保买卖交易的合法性。

（2）应按时支付购房款项，并配合后续的房屋评估、贷款申请及过户手续。

（3）在房屋交付之前有权进行实地踏勘。

（4）保障房屋在交付前未发生任何改变或损害。

2. 乙方权利与义务：

（1）有权根据合同约定收取购房款项，并在收到款项后履行交付义务。

（2）应如实告知甲方房屋的实际情况，包括房屋质量、产权状况及抵押情况等。

（3）配合甲方进行房屋评估及贷款申请手续的办理。

（4）保证在房屋过户前，房屋处于良好状态，无任何法律纠纷。

六、违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

2. 乙方如未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3. 因不可抗力导致任何一方未能履行合同，受影响方应及时通知另一方，并采取合理措施减少损失。

七、合同生效及争议解决

1. 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章之日起生效。

2. 本合同一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。

3. 如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 任何对本合同的修改、补充应以书面形式经双方签字确认方可生效。

2. 本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3. 合同签署地：_________

甲方（买方）签字：_________ 日期：_________

乙方（卖方）签字：_________ 日期：_________