甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且乙方意欲购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于______________，建筑面积____平方米，房屋产权证号为______________。
1.2 该房产配套车位（车位号：______），使用权归乙方所有。
1.3 该房产附带的装修服务内容包括但不限于：______________________________。具体装修方案将在双方协商确认后签订补充协议。

第二条 价格及付款方式
2.1 该房产的总价为人民币______元（大写：________________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币______元。
2.3 余款人民币______元（大写：________________）应在房产过户前______日内支付完毕。
2.4 付款方式为：_____________________________。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于乙方支付所有款项后______个工作日内，将该房产的所有权及相关证件交付给乙方。
3.2 在房屋交付时，甲方应确保房屋内的所有设施、设备、装修及附属物处于正常使用状态。
3.3 甲方应配合乙方办理房产的过户手续。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保障其对该房产的合法所有权，并在销售之前解决所有可能影响交易的债务及权利问题。
4.1.3 甲方应保证房屋的结构和设施在交付时完好无损。
4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方有权按约定的时间和条件取得该房产的所有权及相关权利。
4.2.2 乙方应按时支付购房款项，并承担因未按时付款而产生的相关费用。
4.2.3 乙方有权对房屋进行验收，对不符合约定的事项有权要求甲方进行整改。

第五条 装修服务约定
5.1 装修服务的具体内容及标准由甲乙双方另行协商确认，并形成书面文件。
5.2 甲方应在乙方交付装修款项后______日内开始装修，并保证施工质量。
5.3 装修完成后，甲方应及时进行交接验收，乙方对装修的质量享有检验权。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约的责任
6.1.1 若甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一天，需向乙方支付房产总价的______%作为违约金。
6.1.2 如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
6.2 乙方违约的责任
6.2.1 若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一天，需向甲方支付应付款项的______%作为违约金。
6.2.2 若乙方单方面解除合同，应承担甲方为此产生的一切损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的一切修改及补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 若协商未果，任一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
9.3 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日