甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，乙方希望购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 土地使用权证号：[号码]
5. 房屋产权证号：[号码]

第二条 交易价格及支付方式
1. 本合同项下房屋的总交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额大写]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[时间]日内支付定金人民币[定金金额]元给甲方。
3. 余款人民币[余款金额]元应于产权过户前或公证后[时间]内支付完毕，支付方式为银行转账或现金。
4. 甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭据，并在交易完成时将房产相关证件交给乙方。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保所售房屋的合法性，并提供所有权证明和相关文件。
1.2 甲方应配合乙方进行房屋的验收、评估和签署必要的文件。
1.3 在乙方支付全款并完成房屋过户后，甲方应将房屋及相关证件移交给乙方。
1.4 甲方不得将房屋在交易未完成前再出售或抵押。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在签署本合同后对房屋进行实地查看和评估。
2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付全部购房款项。
2.3 乙方在房屋过户完成之前，不得对房屋进行任何改建或装修。
2.4 乙方不得无故延误支付款项，如有必要可要求甲方提供房屋的使用及管理情况。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或相关证件，应向乙方支付合同总金额[百分比]%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付房屋总价[百分比]%的违约金。
3. 双方如因不可抗力原因而无法履约，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。

第五条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。
3. 合同一旦生效，双方均应严格遵守，不得随意解除或变更。

第六条 争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：

见证人签字（如有）：
日期：

本合同自双方签字之日起生效，相关的权利和义务即刻生效。