甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的某新楼盘住宅的合法拥有者，现同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区_____________（具体楼盘名称）。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 户型结构：______室______厅______卫。
5. 房产权证号：_______________。

第二条 购房价格及支付方式
1. 双方确认本次交易的总价为人民币（大写）：__________________元（小写）：________________元。
2. 乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）：_____________________元（小写）：_______________元，该定金将在后续购房款中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：__________________元（小写）：________________元，乙方应于房产交付前____日内一次性支付完毕。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账的方式支付该购房款项，并在转账后____日内将转账凭证提供给甲方。

第三条 房产交付及权利转移
1. 房产的实际交付时间为______年____月____日。甲方应在该日期之前将房产相关的所有权证书、钥匙、物业管理相关资料一并交付给乙方。
2. 交易完成后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，费用由________方承担。
3. 自房产交付之日起，乙方即获得该房产的使用权和相关权益，甲方不得以任何理由阻止乙方对此房产的合法使用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其出售的房产为合法拥有，且没有任何抵押、查封、诉讼等权利纠纷。
b. 甲方应如实告知乙方房产的相关信息以及业主所在地的相关政策，协助乙方办理相关手续。
c. 甲方在乙方支付全款后，及时将房产交给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，并保证信息真实、准确。
b. 乙方应及时向甲方支付房款，未支付的部分按合同约定承担违约责任。
c. 乙方在收到房产后，应妥善保管房产和相关产权证书及其它资料。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房产、隐瞒房产欠款或其他纠纷，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可选择解除合同。
2. 如乙方未能按时支付购房款项，则甲方有权没收定金，并要求乙方支付未支付部分的___%的违约金。
3. 若因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方需承担因违约造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同约定，如需修改或解除合同，必须经双方协商一致并书面确认。
2. 合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决，若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日