甲方（出售方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（购房方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[城市][小区][房号]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有人，并有权出售该公寓。
2. 乙方希望通过本协议购买上述该公寓，并将其作为居住用途，同时申请购房贷款。

双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋的出售
1. 甲方同意以人民币[价格数字]元（大写：[价格大写]）的价格出售该公寓。
2. 该公寓的交付包括但不限于房屋结构、固定装置及附属设施，具体清单见附件。
3. 交付日期为[交付日期]，甲方在此日期前须确保该公寓处于良好状态，并协助乙方完成交接。

第二条 购房款的支付
1. 乙方应在本协议签署后[规定时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写]），该定金在总房款中抵扣。
2. 乙方需在[规定期限]内支付剩余购房款，支付方式为转账至甲方指定账户。账户信息如下：
银行：[银行名称]
账号：[银行账号]
户名：[户名]

第三条 贷款协议
1. 乙方如需申请购房贷款，应在签署本协议后[规定时间]内向银行提交贷款申请。
2. 甲方需提供必要的文件及配合，确保乙方顺利获得贷款。
3. 贷款金额不得超过购房总价的[贷款比例]%，具体由银行根据乙方资信情况及相关规定决定。
4. 乙方贷款获批后，需将贷款金额于[约定时间]内转账至甲方账户。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按约定支付购房款项。
1.2 甲方应如实提供该公寓相关的所有权证书及法律文件，并保证该公寓无抵押、无纠纷。
1.3 甲方应按约定时间将该公寓交付给乙方，并协助过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照协议内容交付公寓并提供相关证件。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款及贷款，确保贷款申请的真实性与合法性。
2.3 乙方应在交付后妥善维护该公寓，因乙方原因造成的损失，由乙方负责。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按期交付该公寓，需向乙方支付已支付购房款的[违约金比例]%作为违约金。
2. 乙方如未按期支付购房款，需向甲方支付已支付购房款的[违约金比例]%作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力导致违约，需及时通知对方，并积极采取补救措施，双方应协商解决。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效，未经双方书面同意，不得随意变更。
2. 任何一方需变更或解除本协议，须提前[约定时间]通知另一方。
3. 本协议的任何修改、补充和附件均应以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应优先协商解决。若协商未果，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共[页数]页，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：________________ _________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ _________ 日期：____年__月__日