甲方（出租方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就出租城市中心三居室住宅事宜达成如下协议：

1. 租赁房屋基本信息
租赁房屋地址：______________________
户型：三居室
面积：_____________平方米
前期交付的家具及家电清单（包括但不限于）：沙发、茶几、电视、冰箱、洗衣机、床、书桌、椅子等（详见附件一）。

2. 租赁期限
租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日止。期满后，如乙方希望继续租赁，应提前30天书面通知甲方，甲方同意后方可续租。

3. 租金及支付方式
租金为每月人民币________元（¥________）。
支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一天前，将三个月的租金一次性支付给甲方。应支付的租金应包括水、电、燃气、宽带等公共事业费用。
首次支付时间：______年____月____日，支付金额：人民币________元（¥________）。
租金及其他服务费用的支付方式为：银行卡转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账号：_____________________

4. 物业管理服务
甲方应提供物业管理服务，包括公共区域的保洁、绿化、安保等。该物业管理费用已包含在租金内。乙方应按照物业管理公司的要求，配合管理工作，保持公共区域的整洁和安全。

5. 甲方的权利与义务
甲方有权利：
（1）按照合同约定收取租金及其他费用；
（2）定期检查出租房屋及其附属设施的使用情况；
（3）在合同有效期内，乙方如需进行装修改动，需提前征得甲方书面同意；
甲方的义务：
（1）应按时将出租房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的使用状态；
（2）对租赁期间因房屋设施故障产生的问题及时进行维修；
（3）尊重乙方的居住隐私，未经许可不得随意进入租赁房屋。

6. 乙方的权利与义务
乙方有权利：
（1）在合同有效期内，享有对房屋的使用权；
（2）如发现甲方未尽相关义务可要求甲方及时整改；
（3）在租赁期满后，享有优先续租的权利；
乙方的义务：
（1）按时支付租金及水电气等费用；
（2）合理使用房屋及其设施，保持房屋及附属设施完好；
（3）未经甲方同意，不得将房屋转租或转借给他人；
（4）在租赁期结束后，需将房屋及家具设施恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。

7. 违约责任
若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，甲方应承担相应责任，且需承担乙方因此而造成的实际损失；
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付应付租金的1%作为违约金；
如发生不可抗力原因（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决相关问题。

8. 合同的变更与解除
在合同履行期间，任何一方如需变更或解除合同，必须提前30天以书面形式通知对方；
如因一方原因导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9. 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日

附件一：家具及家电清单
- 沙发：________
- 茶几：________
- 电视：________
- 冰箱：________
- 洗衣机：________
- 床：________
- 书桌：________
- 椅子：________
- 其他：________