甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为上海市中心高档公寓的合法拥有者，拥有出租该公寓的权利；乙方希望租赁该公寓为住宅用途，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下租赁合同：

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方。
1.2 租赁物的具体情况如下：
（1）房屋类型：______________
（2）建筑面积：______________平方米
（3）房屋装修情况：______________
（4）附带家具及设施清单：______________

1.3 租赁物仅用于住宅用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2.2 乙方如需延租，须在租赁期满前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可延租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______________元，租金按季度支付。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方应在每个季度的第一日支付当季度的租金，逾期支付将按照合同第六条的规定处理。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币______________元。
4.2 押金将在租赁期满或合同解除后，扣除因乙方责任造成的损失后退还给乙方。

第五条 维护与修理
5.1 租赁物内的家具及设施由甲方负责保养和维护，乙方应妥善使用，若因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担修理费用。
5.2 乙方发现租赁物的设施或家具存在损坏或故障时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
6.2 乙方未按时支付租金的，需支付未支付金额____%的违约金，甲方有权立即解除合同。
6.3 甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方在____个工作日内改正，并可选择解除合同及要求甲方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，任何一方要求变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确定。
7.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决方案。

第八条 争议解决
8.1 因执行本合同所产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分）

甲方（出租方）：________________ 乙方（承租方）：________________
签字：__________________________ 签字：__________________________
日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日