本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于：
甲方为位于____________________城市中心的高档公寓的合法所有者（以下简称“房产”），现同意将该房产出售给乙方；
乙方有意购买上述房产，基于双方自愿、平等、公正的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_________________________。
2. 房产类型：高档公寓。
3. 房产面积：_________平方米。
4. 房产权属证书号：_________________。
5. 房产现状：____________________________________。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 本合同的房产总价为人民币（大写）______________元，（小写）¥______________。
2. 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元，（小写）¥______________。
3. 余款应在房产交付前______天支付，具体时间为_____年___月___日，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：__________________________
账号：____________________________
开户行：__________________________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对房产拥有合法的所有权，且房产无任何抵押或法律纠纷。
2. 甲方应协助乙方进行房产产权转让的相关手续，并提供必要的文件和资料。
3. 甲方应确保房产在交付前处于良好状态，保证符合国家及地方规定的安全、卫生标准。
4. 甲方应在协议中约定的交付日期按时将房产及相关资料移交给乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在协议签署后，合理时间内对房产进行实地考察和评估。
2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产款项。
3. 乙方应在签署本协议后______天内办理相关的房产交易手续，如未能如期处理，甲方有权 rescind 本协议并有权保留定金。
4. 乙方应在收到房产后，及时办理产权过户手续，确保所有权尽快变更为乙方名下。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在协议签署后，双方应及时履行各自的义务；如任何一方在规定时间内未能履行义务，将视为违约，违约方应承担相应的责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付合同总价_____%的违约金，或选择解除合同并要求退款。
2. 若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权要求乙方支付合同总价_____%的违约金，并可以解除合同，保留已支付的定金作为损失赔偿。
3. 任一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的合理损失。

第七条 争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面协议，作为本协议的补充部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的内容如有修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（卖方）：__________________________
签字：_________________________________

乙方（买方）：__________________________
签字：_________________________________

年月日：______年____月____日