甲方（卖方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：________________
联系方式：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于________________的二手房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着公平、自愿、公平交易的原则，就二手房买卖及服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售房屋的地址为：________________
1.2 房屋类型：_____________
1.3 建筑面积：_____________平方米
1.4 房屋产权证号：________________
1.5 房屋状况：________________（如新旧程度、是否有按揭等）

第二条 买卖价格
2.1 房屋买卖总价为：人民币（大写）_____________元（小写：________________元）。
2.2 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
- 首付款：人民币（大写）_____________元，于______年______月______日前支付。
- 余款：人民币（大写）_____________元，乙方应在______年______月______日前支付完毕。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证房屋的合法性和产权清晰，不存在抵押、查封、纠纷等情况。
3.1.2 甲方应在双方约定的时间内提供房屋及相关证件。
3.1.3 甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。
3.1.4 甲方应对房屋存在的隐患和缺陷在交易前如实告知乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件及历史交易记录。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
3.2.3 若乙方在交易前发现房屋存在未告知的重大缺陷，有权要求甲方承担相应的责任。
3.2.4 乙方应在交房前对房屋进行充分的检查。

第四条 交易服务条款
4.1 双方同意如有需要，聘请中介机构进行本次交易，费用由甲乙双方协商承担，服务费为房屋成交总价的______%。
4.2 中介机构应提供信息咨询、合同起草、房屋评估及交易过户等专业服务。
4.3 中介服务协议与本合同同时生效，并为本合同的附属条款。

第五条 过户与交房
5.1 甲方须在收到乙方首付款后的______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
5.2 房屋交付时间为：______年______月______日。
5.3 甲方在房屋交付时，须将房屋钥匙及相关文件一并交给乙方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
6.3 违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同未尽事宜需经双方协商一致后方可变更。
7.2 合同一经签署，任意一方不得单方面解除，除非发生不可抗力因素或重大误解。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应尽量协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签字：________________
日期：______年______月______日

乙方签字：________________
日期：______年______月______日