甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
地址：_____________

鉴于甲方为依法拥有并出售位于城市中心的三居室住宅，乙方愿意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下合同条款：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：__________________
2. 房屋性质：商品房
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：三居室，1厨1卫
5. 其他附属设施：_____________（详列如车位、储藏室等）

第二条 买卖价格
1. 房屋总价款：人民币____万元（大写：______）
2. 付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币____万元，剩余款项需在______日内一次性付清。
3. 定金支付后，若乙方未能按期足额支付剩余款项，定金不予退还。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其为该房屋的合法所有权人，拥有出售的权利。
1.2 甲方应如实披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、贷款情况、居住人信息等。
1.3 甲方应负责在乙方付清全部款项后，提供相关产权证书、物业管理证明等必要文件，协助乙方进行房产过户。
1.4 甲方应在合同生效后____日内，配合乙方完成物业交接和房屋的实际交付。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在支付定金后，享有优先购买该房屋的权利。
2.2 乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明及无抵押声明，并在签署合同前对房屋进行必要的勘查。
2.3 乙方在支付完毕所有款项后，有权获得该房屋的所有使用权与处分权。
2.4 乙方需要按约定时间支付房款，若因乙方原因未付款项，甲方有权解除合同并收回定金。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反合同条款，不按期交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约金，违约金金额为房屋总价的____%。
2. 若乙方不按期支付房款，甲方有权解除合同，收回已付定金并要求乙方承担由此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，应及时通知对方并提供证明，双方应协商解决方案。

第五条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若双方在合同签署后出现重大情况变化，任一方可提出解除合同的请求，需经双方协商一致且达成书面协议。
3. 本合同的解除不影响已经产生的违约责任。

第六条 争议解决
1. 合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日