甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于甲方依法拥有位于城市中心地带的二手房（以下称“该房产”），经过双方的友好协商，达成如下协议：

第一章 协议的目的

1.1 本协议旨在明确甲方与乙方在二手房交易及过户服务过程中的权利、义务和相关条款，以确保交易的顺利进行与双方的合法权益。

第二章 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，并无权利争议。
2.1.2 甲方应积极配合乙方及相关部门，提供房产证、土地使用权证等交易所需的相关资料。
2.1.3 甲方应按约定时间和地点，将该房产及相关资料交付乙方。
2.1.4 甲方应在交易中保证该房产没有任何抵押、查封、租赁等权利负担。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息。
2.2.2 乙方应按时支付约定的房款，并依照本协议约定完成过户手续。
2.2.3 乙方在交易过程中应积极配合甲方的相关要求，包括但不限于证件资料的审核。
2.2.4 乙方应在合同约定期限内完成房产的过户手续，如因乙方原因未能按时完成，则需承担相应责任。

第三章 合同条款

3.1 房产信息
3.1.1 房产地址：
3.1.2 房产类型：
3.1.3 产权证号：
3.1.4 建筑面积：
3.1.5 其他相关信息：

3.2 交易价格
3.2.1 双方约定该房产的总交易价格为人民币（大写）：
3.2.2 乙方应于本协议签署之日起三个工作日内支付定金，金额为总价格的%。
3.2.3 其余房款应于过户手续办理完成后五个工作日内支付完毕。

3.3 过户手续
3.3.1 双方应于合同签署后，协商确定过户的具体时间和地点。
3.3.2 甲方需提供的资料包括但不限于房产证、身份证及其他任何相关资料。
3.3.3 乙方在支付全部房款后，甲方应及时协助乙方办理过户手续。

3.4 费用分担
3.4.1 本次交易中，房产交易税费由甲方和乙方各自承担，各自负责相应的税费。
3.4.2 过户相关的公证费、契税由乙方承担，其他费用双方可另行约定。

第四章 违约责任

4.1 若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额以乙方所付房款及相关费用为限。
4.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方所支付定金不予退还，并赔偿甲方因此产生的损失。

第五章 合同的生效与终止

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 在未履行完毕本协议的情况下，任一方要求终止合同，需提供书面通知，并经对方同意。
5.3 本协议的终止不影响任一方对违反合同责任的追究。

第六章 杂条款

6.1 本协议如需变更或补充，应采用书面形式，并经双方签字确认。
6.2 本协议的任何纠纷，可友好协商解决；若无法协商解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.3 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：