本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

卖方：_____________（身份证号：_____________，以下简称“卖方”）

买方：_____________（身份证号：_____________，以下简称“买方”）

鉴于：

1. 卖方为位于城市中心的高档住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，依据相关法律法规，有权将该物业出售给买方；
2. 买方有意向购买该物业，双方已就该物业的买卖达成一致，现就该物业买卖的相关事项及其他服务达成如下协议。

第一条 协议目的

本协议旨在明确卖方与买方之间关于该物业买卖的权利、义务及相关服务内容，并确保双方遵循本协议的约定，以维护双方合法权益。

第二条 物业基本情况

该物业位于_____________（具体地址），面积________平方米，房产证编号为_____________。该物业结构合理、配套设施完善，合法合规，产权清晰。

第三条 交易金额及支付方式

1. 本物业的交易总金额为人民币_______________元（大写：_______________元整）。
2. 买方须在本协议签署之日起____日内支付定金，金额为交易总金额的____%（即人民币_______________元），该定金部分在正式签署房屋买卖合同后视为房款的一部分。
3. 剩余房款（即人民币_______________元）应在交易过户前的____日内一次性支付给卖方，买方在支付房款时，应通过银行转账形式支付至卖方指定账户：
银行名称：_____________
账户姓名：_____________
账户号码：_____________

第四条 双方权利与义务

1. 卖方的权利与义务：
(1) 卖方应确保该物业为其合法所有，并无抵押、纠纷等情况，若存在任何法律责任，由卖方全权承担；
(2) 卖方负责提供该物业的相关产权证明、土地使用权证书及其它必要的法律文件；
(3) 卖方应在买方支付完毕全部房款后，协助买方办理过户手续；
(4) 卖方有权在约定时间内，检查买方的支付情况，确保交易的顺利进行。

2. 买方的权利与义务：
(1) 买方有权要求卖方提供该物业的合法产权及相关证件，并进行必要的查阅；
(2) 买方应按约定的时间和方式支付房款，且在支付过程中应保留相应凭证；
(3) 买方应负责办理房屋过户手续的相关费用，卖方应确保相关制度的配合与协助；
(4) 买方有权在规定的时间内提出对该物业的检查要求消化潜在风险。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的各项条款在双方履行完毕后终止，但因本协议产生争议的，仍应遵循相关的法律规定进行处理。

第六条 违约责任

1. 如卖方不履行本协议中的任何约定，买方有权要求卖方承担违约责任，进行赔偿，赔偿金额为交易总金额的____%。
2. 如买方未按时支付定金或房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付已支付定金的____%作为违约金。
3. 如双方因其它事宜产生争议，需通过友好协商解决，协商不成的，可以向卖方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的所有文本及附件构成完整的协议，自签署之日起，替代双方之前的口头或书面协议；
2. 本协议如需变更或补充，应经双方协商一致并签署书面协议；
3. 本协议未尽事项，均按国家及地方相关法律法规执行；
4. 本协议一式____份，卖方与买方各执____份，具同等法律效力。

卖方（签字）：________________

买方（签字）：________________

日期：____年____月____日