甲方（卖方）：______________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
住址：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
住址：______________________

鉴于甲方为朝阳区某小区（以下简称“该小区”）内一处房产的合法所有人，且有意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 本次交易的房产位于北京市朝阳区某小区，房屋坐落：______________________
2. 房产类型：______________________
3. 房产证号：______________________
4. 建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。
5. 该房产为____层____户，房屋结构为：______________________，装修情况为：______________________。

第二条 购房价格
1. 本次房产买卖总价为人民币（大写）______________________元（￥__________）。
2. 乙方同意于签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）______________________元（￥__________），该定金将计入最终房款。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为该房产的合法所有人，并有权出售该房产。
（2）甲方应在合同生效后______日内，提供相关房产证件供乙方核验。
（3）甲方应按照合同约定，协助办理房产过户等手续。
（4）甲方不得擅自变更、转让该房产，确保乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应如约支付购房款项，并提供所需的购房贷款申请材料。
（2）乙方有权要求甲方提供房产的合法性证明文件。
（3）乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户及贷款申请手续。
（4）乙方需承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于个人所得税、契税等。

第四条 购房贷款服务
1. 乙方可申请银行购房贷款，甲方同意积极配合乙方银行的审核要求。
2. 乙方在申请贷款时，应提供真实、有效的个人信息及收入证明，不得隐瞒任何影响贷款审批的事项。
3. 贷款的额度及利率由银行最终确定，乙方承诺按时还款，若因乙方原因导致贷款审批未通过，责任由乙方承担。

第五条 付款方式
1. 乙方应按如下方式支付剩余购房款：
（1）定金后______日内支付房款______元；
（2）办理房产过户手续后______日内支付剩余房款______元。

2. 所有款项支付均需通过银行转账方式进行，转账凭证应及时提供给甲方。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并赔偿额外损失。
3. 若乙方违约，则已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付合同总价______%的违约金。
4. 违约方还需赔偿对方因违约所产生的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 若合同签订后，甲方未能按时办理房产过户手续，乙方有权单方解除合同。
3. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权单方解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________