合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

买方（以下简称甲方）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

卖方（以下简称乙方）：
姓名：_____________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

鉴于甲方意向购买乙方位于南山区某社区的三室两厅住宅，双方就该项买卖事宜达成如下协议：

第一条 交易标的
本合同所涉及的物业为：南山区某社区三室两厅住宅，房产证号：_____________，建筑面积：______平方米，土地使用权证号：_____________。该物业基本情况如实告知买卖双方，相关证件齐全，手续合法。

第二条 交易价格
1. 双方同意该物业的总成交价为人民币（大写）______元（小写：_______元）。
2. 甲方应于合同签署之日起______日内支付定金______元。定金将在正式交付房款时抵扣总价。

第三条 付款方式
1. 甲方应在合同签订后______日内支付首付款______元，并于___年___月___日前支付剩余购房款______元。
2. 所有款项应通过银行转账支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

第四条 交房及产权转移
1. 乙方应于甲方支付完毕全部款项后______日内，完成房屋交付，具备交付的条件为房屋内无其他权利或第三方的异议。
2. 双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移手续。
3. 产权过户所需的税费由________（甲方/乙方）承担，双方应配合办理相关手续。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照约定交付物业，并协助办理过户手续。
（2）应按时支付购房款项，并承担相关的费用，包括但不限于税费、手续费等。
（3）有权对物业进行 inspection，但不得对物业进行损害。
（4）在未支付全部款项前，应合理使用该物业，保持物业状况良好。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权收取购房款项，并在收到全款后及时交房及办理产权过户。
（2）应保证所售物业合法、无任何抵押、债务和纠纷，如存在争议，应负责解决。
（3）应如实提供物业的所有信息和状态，符合国家及地方有关法律法规的要求。
（4）在未达到交付条件前，应照管该房屋，防止因其原因导致的损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付款项，则需向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 若乙方未能按时交房，需向甲方支付房屋成交价______%的违约金。
3. 任一方如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应友好协商解决，免责期为______天。
4. 因一方违约导致另一方损失，违约方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 需变更或解除合同的，须经双方书面同意。
3. 若因特殊情况需解除合同的，需提前______天通知对方，并达成一致意见。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同共____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
1. 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的附件、补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的补充、修改应以书面形式进行，经双方签署后生效。
4. 除另外约定外，双方提供的签署材料必需真实有效，如因提供虚假资料导致的后果由提供方承担。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日