合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为该商业地产的合法拥有者，愿意将其出租给乙方；同时乙方希望租赁甲方的商业地产以开展业务。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 租赁物业位于_______________________，建筑面积为______________平方米，以下简称“租赁物业”。
2. 租赁物业的用途为____________________，乙方不得随意改变用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为________年，自______年____月____日开始，至______年____月____日终止。
2. 协议期满后，若乙方希望继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可另行协商签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）_____________（小写：￥________________），租金按照年度支付，乙方应在每年_____月_____日之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 押金为人民币（大写）_____________（小写：￥________________），乙方须在签署本合同之日支付给甲方。押金在合同结束后，经甲方确认无误后可全额退还。

第四条 装修约定
1. 乙方有权对租赁物业进行装修，装修内容需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。
2. 甲方有权对乙方的装修方案提出合理要求，乙方应予以采纳。
3. 乙方进行装修时，必须遵循相关法律法规，确保施工安全。在施工过程中，乙方应负责与施工单位的协调，并自行承担所有费用及责任。
4. 装修完成后，乙方应在______个工作日内通知甲方进行验收，甲方应在______个工作日内完成验收。若存在需整改的情况，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内整改完成。
5. 租期满，乙方应将租赁物业恢复至原状，苛刻折损及损坏的部分除外，甲方应予以认可。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保乙方对租赁物业的正常使用，不得随意进入而影响乙方正常经营；
b. 甲方有权按约定收取租金；
c. 甲方有义务维护租赁物业的结构安全和基础设施；
d. 甲方如需进入租赁物业，应提前通知乙方，未经乙方同意，甲方不得随意进入；
e. 甲方因自身原因需收回租赁物业的，应提前____个月通知乙方，并依法赔偿乙方的损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行正常经营；
b. 乙方应按时支付租金及相关费用；
c. 乙方有义务维护租赁物业的整洁和良好状态，确保不对其他租户造成影响；
d. 乙方应遵守相关法律法规，保障经营活动的合法性；
e. 乙方如需终止合同，应提前____个月通知甲方。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同的义务，视为违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方逾期支付租金，须向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 若甲方未按约定维修租赁物业，造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方损失。
4. 不可抗力因素导致的违约行为，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内采取措施减少损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守该合同的各项条款，直至合同期满或依法解除。

第八条 争议解决
合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同经双方签字盖章后生效，且具有法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日