甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方为位于___________市___________区___________号的公寓房产的合法拥有者，愿意将该房产租赁给乙方使用。
2. 乙方在充分了解公寓的状况及相关配套设施，并确认符合乙方的居住需求后，决定承租该公寓。

经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业地址：___________市___________区___________号公寓。
2. 租赁物业类型：公寓住宅，包含家具与电器，详见附录《家具与电器清单》。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 在租赁期满前三个月，任一方如需续租或终止合同，应书面通知对方。

三、租金及支付方式

1. 本合同总租金为人民币____________元，租金按年支付。第一年租金为____________元，第二年租金为____________元，第三年租金为____________元，第四年租金为____________元，第五年租金为____________元。
2. 乙方应于每年租赁期开始前一个月内一次性支付当年租金，总支付方式为银行转账至甲方指定账户：
收款银行：____________
账号：____________
开户名：____________
3. 逾期支付租金的，乙方需按逾期天数每日支付租金的千分之一作为违约金。

四、押金

1. 乙方在签署本合同时，应向甲方交纳押金人民币____________元，作为租赁期间的财产保证。
2. 合同期满后，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁期满后的____________日内全额无息退还押金。

五、物业管理和维护

1. 甲方应确保租赁物业符合安全、卫生标准，并负责物业的正常维修保养。对于租赁期间因自然损耗导致的故障，甲方应自负维修责任。
2. 乙方在使用物业期间，应妥善使用公寓内的家具与电器，因乙方的故意或过失造成的损坏，由乙方承担维修费用。
3. 乙方须及时通知甲方对物业进行的维修事宜，未经甲方同意，乙方不得私自对物业进行改动或装修。

六、管理责任

1. 租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施，因乙方的行为给小区造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应协助乙方解决因物业管理产生的问题，并保持良好的沟通。

七、合同的变更与解除

1. 在合同有效期内，任一方如需变更条款，须经双方友好协商并书面确认。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、政策原因等）造成的一方无法履行合同，及时书面通知对方，双方应协商达成一致处理方案。

八、违约责任

1. 如乙方未按合同约定期限支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%。
2. 如甲方未按合同约定提供物业或因甲方原因导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，赔偿金额为由此造成的实际损失。

九、合同的生效

本合同自双方签署之日起生效，附件《家具与电器清单》作为本合同的补充部分，与本合同具同等法律效力。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日

附录：《家具与电器清单》
（附件内容详见后附清单）